Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск
Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре Лобыкиной В.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
представителя ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентства по имуществу Калининградской области, ГБУВ Калининградской области «Областная станция по борьбе с болезнями животных» к ФИО2, ФИО3, администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» о признании договора передачи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), включен в реестр государственного имущества за №, находится в оперативном управлении государственного учреждения ветеринарии Калининградской области «Областная станция по борьбе с болезнями животных».
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано право общедолевой собственности по ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №),
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано право общедолевой собственности по ? доли на земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (кадастровый №).
Истцы просят суд:
1. Признать недействительным в силу ничтожности договор № безвозмездной передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО «Правдинский муниципальный округ <адрес>» и ФИО3, ФИО2, в отношении земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
2. Прекратить зарегистрированное право собственности на ? доли ФИО2 и на ? долю ФИО3, в праве общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 71 кв.м.
3. Установить, что решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений об исключении записи о праве долевой собственности ФИО2 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля) на земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером ... расположенный по адресу: <адрес>.м.
В судебном заседании представитель истца Агентства по имуществу <адрес> по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что администрация муниципального образования не имело право заключать с ответчиками договор безвозмездной передачи земельного участка, поскольку собственником жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, является Российская Федерация.
В судебное заседание представитель ГБУВ <адрес> «Областная станция по борьбе с болезнями животных» не явился, о его дате, времени и месте уведомлен надлежаще, не ходатайствовал об отложении.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили суду, что длительное время на законных основаниях зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении и неоднократно обращались с заявлениями о приватизации, который были оставлены без ответа.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ <адрес>» по доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требования, пояснил суду, что на момент заключения договора о безвозмездной передачи земельного участка в собственность ответчиков у администрации отсутствовали сведения о том, что собственником жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, является <адрес>.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.ст. 166, 167 и 168 ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой в судебном порядке, не влечет юридических последствий ни для сторон, ни для третьих лиц, недействительна с момента ее совершения.
В соответствии с п. 2 ст. 3.8, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р за государственным учреждением «<адрес> ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных» на праве оперативного управления закреплен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Распоряжением Территориального управления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, <адрес> ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных передана в собственность субъекта Российской Федерации – <адрес>. Указанное распоряжение является основанием возникновения права собственности <адрес> на передаваемое имущество <адрес>ной ветеринарной станции по борьбе с болезнями животных.
Согласно постановлению главы администрации Правдинского МО № от ДД.ММ.ГГГГ:
«Рассмотрев заявление ФИО3 и ФИО2, зарегистрированных по адресу: <адрес>, о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером ... под индивидуальным жилым домом, предоставленные документы, в соответствии со ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Земельным кодексом РФ, администрация МО «Правдинский муниципальный округ <адрес>» постановляет:
1. Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок государственной неразграниченной собственности из земель населенных пунктов с кадастровым номером ...
2. Предоставить ФИО3 и ФИО2 в общую долевую собственность бесплатно земельный участок государственной неразграниченной собственности из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., площадью 760 кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес> границах, согласно данным ЕГРН, ФИО3 в размере ? доли в праве и ФИО2 в размере ? доли в праве.
На основании договора № безвозмездного пользования земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, администрация муниципального образования «Правдинский муниципальный округ <адрес>» передало бесплатно в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2 земельный участок неразграниченной собственности из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., площадью 760 кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес> границах, согласно данным ЕГРН, с расположенным на нем жилым домом.
Как усматривается из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано право общедолевой собственности (по ? доли) на индивидуальный жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №).
Основанием регистрации право общедолевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом и земельный участок явился договор № безвозмездного пользования земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Б. Садовая, <адрес> (кадастровый №), включен в реестр государственного имущества за №, находится в оперативном управлении государственного учреждения ветеринарии <адрес> «Областная станция по борьбе с болезнями животных», в связи с чем положения п. 2 ст. 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на правоотношения, возникшие между администрации МО «Правдинский муниципальный округ <адрес> и ФИО6, ФИО3, не распространяются.
Таким образом, администрация муниципального образования «Правдинский муниципальный округ <адрес>» не имела оснований для заключения оспариваемого договора №, со ссылкой на п. 2 ст. 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
При указанных обстоятельствах, суд считает установленным, что у ФИО6 и ФИО3 не возникло право на приобретение земельного участка (кадастровый №) по основанию, указанному п. 2 ст. 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В связи с вышеизложенным, заключенный между администрацией МО «Правдинский муниципальный округ <адрес>» и ФИО6, ФИО3 договор № безвозмездной передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 760 кв.м, подлежит признанию недействительным.
Также суд полагает возможным применить последствия недействительности сделки, а именно прекратить зарегистрированное право собственности на ? долю ФИО2 и на ? долю ФИО3, в праве общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 71 кв.м.
Кроме того, суд полагает возможным указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности долевой собственности ФИО2 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля) на земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером ... расположенный по адресу: <адрес>, площадью 71 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать недействительным договор № безвозмездной передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО «Правдинский муниципальный округ <адрес>» и ФИО3, ФИО2, в отношении земельного участка, с кадастровым номером ... расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> 760 кв.м.
Прекратить зарегистрированное право собственности на ? доли ФИО2 и на ? долю ФИО3, в праве общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес> площадью 71 кв.м.
Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права долевой собственности ФИО2 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля) на земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ул. Б. Садовая, <адрес> на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 71 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Х.И. Муссакаев
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.