Уникальный идентификатор дела 52RS0027-01-2023-000306-54

Дело № 2-227/2023

Решение изготовлено в окончательной форме 19.12.2023.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года р.п. Вознесенское

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зимина С.С., единолично,

при секретаре судебного заседания Даньшиной Е.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ он по решению общего собрания членов Садоводческого некомеерческого товарищества «Заря» получил в пользование для ведения садоводства земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Нарышкинский сельсовет, СНТ «Заря», <адрес>, уч.1а, являясь членом данного товарищества. С этого момента он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется участком по назначению. Указанный земельный участок расположен в границах СНТ «Заря», право землепользования которого возникло согласно распоряжению главы администрации <адрес> от 26.12.94г. №. На указанный земельный участок истцу была выдана членская книжка садовода и по лицевому счету, открытому на его имя, он ежегодно производит оплату членских и целевых взносов в Правление СНТ «Заря». Задолженности по оплате взносов не имеет. Право собственности на указанный земельный участок никем не регистрировалось. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. В мае 2018 года по обращению ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО3 было проведено межевание участка №а по <адрес> в СНТ «Заря». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан межевой план, согласно которому точная площадь участка составила 453 кв.м. Решением общего собрания садоводов СНТ «Заря» от 2020 года были внесены изменения в генеральный план СНТ «Заря» в том числе в отношении участка №а по <адрес> данным экспертного заключения об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость земельного участка №а по <адрес> в СНТ составляет 109 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Многофункциональный центр (МФЦ) <адрес> для подачи заявления о регистрации права собственности на указанный земельный участок. В принятии заявления ему было отказано по причине отсутствия документов, необходимых в соответствии с Федеральным законом о государственной регистрации недвижимости и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный земельный участок. Обращение в суд необходимо ФИО1 для получения в дальнейшем выписки из ЕГРН о регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представители третьих лиц СНТ «Заря» и Управления Росреестра по Нижегородской области Межмуниципальный Дивеевский отдел, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С учетом положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, а также третьих лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ - К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 25 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) установлено - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу положений ст.2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ - Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.5 ст.1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с распоряжением главы администрации <адрес> от 26.12.1994 №530 «О перерегистрации садовых участков» садоводческому товариществу «Заря» предоставлен земельный участок для коллективного садоводства в коллективную собственность /земли общего пользования/ площадью 8,55га. При этом также предоставлены в собственность членам садоводческого товарищества «Заря» земельные участки, использованные ими ранее, общей площадью 12,55 га (л.д.13).

Выписка из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества (СТ «Заря») от ДД.ММ.ГГГГ № содержит сведения о том, что ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства (л.д.11).

Из сведений, отраженных в членской книжке, выданной на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ следует, что он принят в члены СНТ «Заря» и ему предоставлен земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по <адрес> В период с 2017 года по 2023 год оплачивал членские и целевые взносы (л.д.6-9).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ председателя СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 проживающий в <адрес> действительно владеет земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 453 кв.м., который выделен ему Решением № общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ, был подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> составила 453 кв.м. Вид разрешенного использования земельного участка – садоводство (л.д. 16-28).

В соответствии с выпиской из протокола № общего собрания садоводов СНТ «Заря» от 2020 года следует, что внесены изменения в Генеральный план СНТ «Заря» - переведены две сотки из земель общего пользования в земельные участки, в том числе в земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, в государственном кадастре отсутствуют (л.д.14).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО1 является членом некоммерческой организации – СНТ «Заря», которой ему был выделен земельный участок для ведения садоводства площадью 453кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель предоставленных данной некоммерческой организации на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок не предоставлен иному члену СНТ «Заря», а также не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При указанных обстоятельствах с учетом приведенного выше правового регулирования, требование истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок, суд находит законным, обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

Как следует из разъяснений, данных в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" – «Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком…».

Ответчик, в силу положений п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, освобожден от уплаты госпошлины. Кроме того, удовлетворение исковых требований ФИО1 не было обусловлено нарушением или оспариванием его прав со стороны ответчика. Таким образом, с учетом характера разрешенных правоотношений, не смотря на выводы суда о необходимости удовлетворения всех исковых требований, понесенные истцом судебные расходы, распределению между сторонами не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, паспорт серия № № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к администрации Вознесенского муниципального округа <адрес>, ИНН №, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 453кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Зимин