Дело № 2-1-6815/2022

УИД 64RS0042-01-2022-010103-10

Решение

Именем Российской Федерации

23.12.2022 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.

при секретаре Щеголевой М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Энгельсского муниципального района о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма.

Требования мотивируют тем, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Истец признан малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, стоит в очереди под №. Постановлением Администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жило дом по адресу: <адрес>. Признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения в течении трех лет. В соответствии со ст. 57 и ст. 85 ЖК РФ имеет право на получение жилого помещения во внеочередном порядке, однако в ответе от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Энгельсского муниципального района сообщила о возможности улучшения жилищных условий после обеспечения граждан, ставших на учет ранее.

Считая свои права нарушенными, просит обязать Администрацию Энгельского муниципального района предоставить ему во внеочередном порядке жилое помещение площадью 33 кв.м. по договору социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснили, что занимаемое им жилое помещение имеет площадь 18 кв.м. Однако в связи с тем, что помещение принадлежит его дочери ФИО6, а он является с ней разнополом, а так же малообеспеченным, то ему одному необходимо предоставить жилое помещение площадью 33 кв.м.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, действующая на основании доверенности ФИО3, исковые требования не признала, представила письменный отзыв и дала пояснения, из которых следует, что истец проживает в жилом помещении, принадлежащего на праве собственности его дочери ФИО6 В связи с тем, что жилой дом признан непригодным для проживания, принято решение о его расселении, срок окончания мероприятий по отселению не наступил. Истец не является собственником жилого помещения и не имеет права требования предоставления ему другого помещения. Требования об улучшении его жилищных условий не могут рассматриваться во внеочередном порядке.

Третье лицом ФИО6, представитель третьего лица Комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Так же по указанному адресу зарегистрирована дочь истца—ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ с истцом ФИО1 был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения с составом семьи 2 человека: ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было зарегистрировано в собственность ФИО6

Как следует их выписки из ЕГРН, жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из одной комнаты и имеет площадь 18,3 кв.м.

Постановлением администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2022-2026 годах со сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, 86, ч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Указанная правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации подтверждена и в п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что истец не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, субъективного право требования предоставления ему другого жилого помещения не имеется.

То обстоятельство, что ФИО1 является разнополым с собственником жилья ФИО6, а так же то, что занимая им площадь менее социальной нормы, основанием для предоставления жилья в внеочередном порядке, не является.

Учитывая вышеприведенные положения закона, представленные истцу доказательства, которые суд оценивает по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (СНИЛС № к Администрации Энгельсского муниципального района (ИНН №) о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья Д.А. Лавров

Секретарь А.М. Щеголева