Дело №2-959/2023
УИД 52RS0009-01-2022-005211-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» марта 2023 г. г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.
при секретаре Дуруевой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Районная управляющая жилищная компания" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
установил :
ООО «РУЖК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что <дата> между ООО «Районная управляющая жилищная компания» и собственниками жилых помещений был заключен договор управления многоквартирным домом №, по условиям которого управляющая компания оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном <адрес>.
ФИО1 является собственником жилого помещения (<адрес>) в вышеуказанном доме, в которой кроме нее состоят на регистрационном учете в качестве членов семьи ответчики.
В нарушение норм действующего законодательства плату за жилое помещение в управляющую компанию ответчики вносят не в полном объеме и несвоевременно.
<дата>. по заявлению ООО «РУЖК» мировым судом г. Арзамаса и Арзамасского района был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков в пользу ООО «РУЖК» задолженности за период с 01.04.2019г. по 31.03.2022г. в размере *** (включая пени в размере ***.) и судебных расходов по оплате госпошлины в размере ***
Определением мирового судьи от 19.07.2022г. по делу № указанный выше судебный приказ был отменен по заявлению ФИО3, ФИО4
Вместе с тем, взысканная по указанному выше судебному приказу задолженность не оплачена, что подтверждается историей начислений и оплаты ООО «РУЖК» и историей начисления пени по услугам ООО «РУЖК» по лицевому счету №
Просит взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу ООО «Районная управляющая жилищная компания» задолженность за период с 01.04.2019г. по 31.03.2022г. в размере *** судебные расходы по оплате госпошлины в размере ***
В судебное заседание представитель ООО «РУЖК» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
В отзыве на исковое заявление ответчик ФИО2 указывает, что с исковыми требованиями не согласна, факт регистрации в квартире не порождает для гражданина каких-либо прав, либо обязанностей. В спорную квартиру она не вселялась, договор на проживание не составляла, в качестве члена семьи собственника не регистрировалась. Коммунальные услуги оплачиваются ей по месту жительства, а не по месту регистрации. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований в части взыскания солидарной задолженности с нее просит отказать.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (п.7 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>.
Согласно справки № от 18.01.2023г. в данной квартире зарегистрированы также ответчики ФИО2, ФИО3
<дата> между собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и ООО «Районная управляющая жилищная компания» был заключен договор управления данным многоквартирным домом.
Согласно оборотно-сальдовой ведомости и истории начислений и платежей по лицевому счету <***> за период с 01.04.2019г. по <дата> по указанной квартире образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76258,21 руб., из которых пени в размере 43374,10 руб.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ООО «РУЖК» обращалось к мировому судье судебного участка № Арзамасского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области от 30.05.2022г. № с ФИО1, ФИО4, ФИО3 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019г. по 31.03.2022г. в размере *** и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** который был отменен определением мирового судьи от 19.07.2022г. на основании заявления ФИО3, ФИО4
Оплата жилищно-коммунальных услуг регламентируется как нормами права ЖК РФ, так и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, согласно которым непроживание по месту жительства не освобождает граждан от оплаты коммунальных услуг по данному жилому помещению.
В. п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" даны следующие разъяснения, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
В связи с чем, доводы ответчика ФИО2 о том, что она не проживает в спорном жилом помещении и не обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги не могут быть приняты судом во внимание, поскольку противоречат ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которому дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
С заявлением о перерасчете платы ответчик ФИО2 не обращалась.
На основании вышеизложенного, поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена, суд находит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «РУЖК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2019г. по 31.03.2022г. в размере ***., в том числе пени в размере ***
Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности со стороны ответчиков суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд находит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца Общества с ограниченной ответственностью "Районная управляющая жилищная компания" уплаченную им при подаче иска государственную пошлину в размере ***. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ***), ФИО2 (паспорт ***), ФИО3 (паспорт ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Районная управляющая жилищная компания" (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2019г. по 31.03.2022г. в размере *** в том числе пени в размере ***
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Районная управляющая жилищная компания" в счет возврата государственной пошлины ***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.
***
***
***
***