РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 апреля 2023 года с. Большеустьикинское
Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Нажипова А.Л.,
при секретаре Щербининой С.Ф.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Малоустьикинский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан (далее АСП Малоустьикинский сельсовет) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Белокатайский межрайонный суд с иском к АСП Малоустьикинский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности по тем основаниям, что по данному адресу проживает с 1984 года по настоящее время. Указанная квартира была ему предоставлена колхозом им. Ленина, где он работал. Владеет данной квартирой более 15 лет. Данный факт подтверждается архивной справкой АСП Малоустьикинский сельсовет № от 20.12.2022 г. заведены похозяйственные книги и открыты лицевые счета. Бремя расходов на содержание квартиры несет он, что подтверждается квитанциями. Земельный участок по данному адресу принадлежит ему на праве собственности.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о судебном заседании належим образом.
Представитель истца ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - АСП Малоустьикинский сельсовет МР Белокатайский район РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Предоставил заявление о признании иска, указав, что со ст. 173 ГПК РФ ознакомлен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц.
Проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что по архивной справке, выданной на основании похозяйственных книг за 1997-2026 г.г., Малоустьикинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживает по адресу <адрес>
Постановлением главы АСП Малоустьикинский сельсовет изменен от 27 декабря 2022 года изменен адрес данного дома блокированной застройки. Указано, что адрес <адрес> на адрес <адрес> <адрес>
Согласно данным Росреестра, земельный участок по данному адресу принадлежит на праве собственности ФИО2, сведений о
Таким образом, в суде установлено, что истец более 15 лет владеет спорным домом блокированной застройки ни от кого не скрывая свои права на недвижимость, владение осуществляется им непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно как его собственник, в связи с чем суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на данный дом.
.
Признание права собственности на квартиру позволит Истцу провести государственную регистрацию своего права.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом блокированной застройки расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.
.
Судья подпись Нажипов А.Л.
.