Дело № 2-2727/2023
УИД 74RS0028-01-2023-002981-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2023 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Дмитриевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В обоснование требований истица указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: АДРЕС. Право пользования указанной квартирой принадлежит ей на основании договора НОМЕР от 17 августа 2022 года социального найма жилого помещения. Указанная квартира была предоставлена ей взамен ветхо аварийного жилого помещения – квартиры площадью 22,9 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. В настоящее время она имеет намерение приватизировать квартиру по адресу: АДРЕС. Ранее в приватизации не участвовала. 04 апреля 2023 года она обратилась в администрацию Копейского городского округа Челябинской области с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: АДРЕС. В своем ответе (исх.НОМЕР от 17 апреля 2023 года) Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области ей отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры АДРЕС в собственность, так как документы представлены им в незаверенных копиях, не представлены сведения о ее регистрации по месту жительства в период с 1991 года по 29 сентября 2022 года, отсутствует справка, содержащая сведения об отсутствии права собственности на объекты недвижимости, зарегистрированные до 01 сентября 1998 года, не представлен документ, содержащий характеристики жилого помещения (технический паспорт). Предоставить вышеуказанные документы не представляется возможным. Она с 24 апреля 1997 года по 29 сентября 2022 года была зарегистрирована и проживала в квартире по адресу: АДРЕС. предоставить информацию о регистрации в период с 1991 г. по 29 сентября 2022 года не представляется возможным.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Шишменцев В.В. исковые требования поддержала.
Представитель администрации Копейского городского округа о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.
Заслушав представителя истца Шишменцева В.В.., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в и собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 17 августа 2022 года между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа челябинской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР на жилое помещение – квартиру, общей площадью 23,8 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС (л.д.10-11).
Согласно адресной справки МВД России С.Ф.Г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС с 29.09.2022 г., ранее была зарегистрирована с 09.06.1980-29.09.2022 г. по АДРЕС.
Установлено, что истец С.Ф.Г. обратилась с заявлением в администрацию КГО о приватизации занимаемой им квартиры, однако в приватизации квартиры было отказано.
В материалах дела имеется сообщение об отказе в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан администрации Копейского городского округа от 17 апреля 2023 года, в котором указано, что истцом не предоставлена документы в незаверенных копиях; не представлены сведения о регистрации по месту жительства в период с 1991 г. по 29.09.2022 г, отсутствует справка, содержащая сведения об отсутствии права собственности на объекты недвижимости, зарегистрированные до 01.09.1998 г., не представлен документ, содержащий технические характеристики жилого помещения (технический паспорт) (л.д. 13).
Данные обстоятельства, на которые указывает ответчик в своем ответе, не могут служить основанием для отказа ФИО1 в реализации его жилищных прав.
Свидетели Р.Ю.Н. и З.Л.Н. в судебном заседании показали, что ФИО1 длительное время проживала с семьей в доме по адресу: АДРЕС. Данный дом признали аварийным и ей предоставили новую квартиру по АДРЕС.
Согласно Выписки из ЕГРН, сведения об основных характеристиках объекта недвижимости на помещение с кадастровым номером НОМЕР адрес: АДРЕС, площадь 23,8 кв.м., этаж НОМЕР, правообладатель Муниципальное образование «Копейский городской округ» (л.д. 48).
Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от 20 июля 2023 г. в собственности за ФИО1 объекты недвижимости жилого назначения на территории Челябинской области, г.Копейска не числятся (л.д.54).
Поскольку истец занимает жилое помещение по договору социального найма, квартира расположена на территории муниципального образования «Копейский городской округ», является муниципальной собственностью (л.д.13), то он вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 23,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст. 217, 218 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ДАТА года рождения удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированная по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР) право собственности на квартиру общей площадью 23,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2023 года
Председательствующий