Дело № 2-318/2022

75 RS 0006-01-2022-000824-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Акша 19 октября 2022 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Ленхобоева Ц.Г., при секретаре Зимановской Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения «Урейское» об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что с февраля 2004 года владеет и пользуется земельным участком, площадью 0,18 га, расположенным по адресу: <адрес>, после смерти <данные изъяты> – ФИО1, которая владела указанным земельным участком с 1992 года.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО1 – ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, других наследников кроме ФИО2 не имеется. ФИО1 в 1993 году на ФИО2 был составлен договор дарения жилого дома расположенного на данном земельном участке. С февраля 2004 года истец проживает по указанному адресу в жилом доме и пользуется земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно на протяжении 18 лет.

Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования уточнила, просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м.

Ответчик - администрация сельского поселения «Урейское» о судебном заседании извещена, явку представителя не обеспечила.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело без участия представителя, полагает необходимым уточнить площадь земельного участка, согласно данным ЕГРН.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума).

В судебном заседании было установлено, что в селе <адрес> имеется земельный участок, расположенный по <адрес>.

Из пояснений истца следует, что после смерти ее бабушки ФИО1 с 2004 года она открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, производила необходимые расходы по сохранению имущества, оплачивает налоги, производит необходимые работы по его культивированию. Кроме того на данном земельном участке имеется жилой дом, в котором истица проживает с февраля 2004года, имеет регистрацию по указанному адресу. В течение всего срока владения недвижимым имуществом никто из заинтересованных лиц претензий ей не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

По документам фонда № «Урейский сельский совет», хранящихся в архиве, в похозяйственных книгах значится ФИО1, <данные изъяты> рождения, которая по состоянию на 1994 год проживала по адресу : <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 <данные изъяты> рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> указана ФИО8

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 (ФИО10) Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о рождении ФИО9 (после заключения брака ФИО2) родилась ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> указана ФИО7

Как следует из копии договора дарения, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Администрации сельского поселения «Урейское», ФИО1 подарила своей внучке ФИО9 дом с постройками расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю общей площадью 0,18 га, в том числе пашни 0,18га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения «Урейское», ФИО2 действительно проживает по адресу <адрес> февраля 2004года по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как установлено судом по настоящему делу, ФИО2 вступила во владение спорным имуществом по воле собственника имущества ФИО1 и с февраля 2004 года требования о возврате имущества истцу наследниками собственника не предъявлялись.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение недвижимым имуществом истец владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком не оспаривалось.

В течение всего указанного времени иные лица не предъявляли своих прав на земельный участок и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному, либо выморочному.

Учитывая, что истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом, никто из заинтересованных лиц требований о выселении к истцу не предъявлял, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования земельным участком истек, суд считает, что имеются основания для признания права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>) право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Акшинский районный суд.

В окончательной форме решение составлено 19 октября 2022 года.

Судья: