№ 2-3729/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Миловановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>11 к администрации МО «Город Астрахань», Жилищного управления Администрации МО «город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань», жилищному управлению о признании права пользования жилым помещением, указав, что ФИО1 с 2002 г. проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанную квартиры истец, его супруга и малолетний сын были вселены с согласия его бабушки <ФИО>5 27.01.2022г. <ФИО>5 умерла. Истцы продолжают проживать в спорном жилом помещении, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги. При обращении к ответчику с просьбой заключить договор социального найма и внести изменения в нумерацию квартиры, истцу было отказано. Другого жилья истцы не имеют.

Просит суд признать за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования уточнил и просил признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Астрахань» <ФИО>6 просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Жилищного управления Администрации МО «город Астрахань» не явился в судебное заседание извещен, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГБУ АО «БТИ» ФИО3 вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу пункта 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 с 2002 года, его сын ФИО, с 2015 года, проживают и зарегистрированы в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, как следует из инвентарного дела на <адрес>, квартиросъемщик <ФИО>5 – бабушка истца ФИО1, фактически проживала в квартире, которая изначально имела <номер>, а впоследствии была переименована в <адрес>. Данная квартира была предоставлена <ФИО>5 по договору социального найма. Однако в паспорте <ФИО>5 указана регистрация по <адрес>.

<ФИО>5 впоследствии вселила в спорную квартиру своего внука ФИО1 и его сына - несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что вышеуказанная квартира была предоставлена <ФИО>5, являющейся бабушкой истцам на основании ордера <номер> от <дата>, выданный районным жилищным управлением Кировского райсполкома <адрес>, в которой наниматель и истцы вели совместное хозяйство, проживая вместе, что подтверждается материалами дела.

<дата> <ФИО>5 умерла.

После смерти <ФИО>5, ее внук и правнук продолжают проживать в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания, производят оплату коммунальных платежей.

Согласно рапорту-характеристики от <дата>, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на протяжении длительного времени зарегистрированы и проживают истцы.

Из представленных в материалы дела уведомлений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что за истцами иные жилые помещения зарегистрированными не значатся.

Согласно заключению ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от 02.11.2022 г. по данным визуального обследования многоквартирного жилого дома Лит. A по <адрес> по состоянию на 2002г. установлено, что в фактическом пользовании нанимателя ФИО4 (в девичестве, согласно представленного ордера ФИО5) находится жилое помещение; расположенное на первом этаже - <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м., в том числе, жилой 22.1 кв.м., состоящее из двух жилых помещений, кухни и прихожей. Вход в данное жилое помещение, a также в смежное — <адрес> обеспечивается посредству прилегающего к ним помещения коридора, площадью 5,7 кв.м. Согласно имеющегося в материалах дела адреса порядковый номер квартиры указан 7 (11). Согласно экспликации к поэтажному плану строения по состоянию на 2002г. <адрес> ранее имела порядковый <номер> (копии прилагаются).

Согласно данным последней технической инвентаризации по состоянию на 2021г. установлено: в <адрес> жилого дома Лит. A по <адрес>, произведена реконструкция, путем присоединения места общего пользования — коридора, площадью 5,.7 кв.м. <адрес>, c учетом присоединения мест общего пользования - коридора, обеспечивающего проход в <адрес> в смежную c ней <адрес>, составляет 37,9 кв.м., в том числе, жилая 22,2 кв.м. Сведения o вводе в эксплуатацию реконструированного жилого помещения в БТИ не поступало. Нормативно правовые акты o проведении перенумерации в многоквартирном жилом доме Литер A по <адрес> в материалах инвентарного дела архивного фонда БТИ отсутствуют.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец никакой реконструкции в квартире не производил. <адрес>ю 5,7 кв.м. является общим коридором квартир 10 и 11. После того, как жильцы <адрес> покинули свое жилое помещение, вход в <адрес> был закрыт, через данную квартиру остался вход в <адрес>.

Истцы обратились в Жилищное управление администрации муниципального образования «<адрес>» по вопросу заключения договора социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, однако истцам было отказано.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>7 суду пояснила, что является социальным работником. В 2005г. она ухаживала за бабушкой, которая дружила с бабушкой ФИО6. С 2012г. она ухаживала за ФИО7.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку ее показания были последовательны и не противоречивы, согласуются с материалами дела. Какой-либо заинтересованности указанного свидетеля в исходе данного дела, судом не установлено.

Как следует из материалов дела какого-либо иного жилья истцы не имеют, они добровольно приняли на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя по договору социального найма: используют жилое помещение по назначению, поддерживают его в надлежащем состоянии и обеспечивают его сохранность, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в связи с чем, договор социального найма фактически состоялся.

Кроме того, суд учитывает, что истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении. За все время проживания в спорном помещении претензий к данной семье со стороны администрации города и ее структурных подразделений не выдвигалось, равно как и требований об освобождении незаконно занятого жилого помещения.

Таким образом, истцы занимают жилое помещение - <адрес>, на законном основании.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.

Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>13 к администрации МО «Город Астрахань», Жилищного управления Администрации МО «город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и несовершеннолетним ФИО право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью общей 32,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 19.12.2022г.

СУДЬЯ