ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2025 г. г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Ткачевой С.В.,
при секретаре судебных заседаний ФИО1,
с участием прокурора Деминой Ю.Н.,
представителя истца ФИО2 адвоката Крутовской Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО2 является собственником квартиры <адрес>, в жилье зарегистрирован ФИО3, который в квартиру не вселялся, не проживал в ней, место жительство его неизвестно. Регистрация в жилье ответчика нарушает права собственника жилья, потому ФИО2 вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 адвокат Крутовская Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив при этом, что ответчик приходится сыном истцу, она его зарегистрировала по своему месту жительства, но он никогда в жильё не вселялся, вещей своих там не имеет. У ответчика имеется своё жильё, которое принадлежит ему на праве собственности. Не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик ФИО3, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО4 ознакомился с материалами дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Черняховский», извещено надлежащим образом, представителя не направил.
Прокурор Демина Ю.Н. в судебном заседании сделала заключение о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 203 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, с учётом заключения прокурора, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Квартира № дома <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 с 21.05.2013 на основании договора купли – продажи (л.д. 9, 41-46).
ФИО3 зарегистрирован в квартире с 25.06.2010 (л.д. 10, 34,49).
Из договора купли – продажи от 21.05.2013 следует, что на момент приобретения жилья в собственность истицей в квартире были за регистрированы и проживали сама истица и ФИО10 Н.И. (п. 10 договора, л.д. 12-13), который 06.09.2024 сменил фамилию на ФИО3 (л.д.21).
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в квартире никогда не проживал, проживал со своим отцом по другому адресу, с 2017 года имеет в собственности жильё.
То обстоятельство, что у ответчика имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с 17.07.2017 подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.38). То обстоятельство, что ответчик в жильё не вселялся, вещей своих там не имеет, было указано в исковом заявлении, которое ответчик получил, его представитель ознакомился с материалами дела, доказательств обратного, суду не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик был зарегистрирован в жилье истца, однако в жильё не вселялся, вещей своих там не имеет, членом семьи истца не является, то есть ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Ответчик имеет в собственности другое жилое помещение, а регистрация по адресу спорной квартиры носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилья.
В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, ответчик по данному адресу не проживает, то в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При изложенных обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №) не приобретшим права пользования квартирой <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №) в пользу ФИО2 (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Ткачева
Мотивированное решение изготовлено 21.10.2025.