Дело № 2-1283/2023 47RS0007-01-2023-001910-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2023 года г. Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Башковой О.В.,
при секретаре Дюсембековой О.Ж.,
при участии помощника Кингисеппского прокурора Манойленко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката филиала «Паритет» ННО ЛОКА Крайновой Т.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником спорной квартиры. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который был зарегистрирован по его просьбе для последующего трудоустройства, членом ее семьи ответчик не является, в спорную квартиру никогда не вселялся, его личных вещей в квартире нет. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между ними не заключалось. В связи с чем полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире является формальной, что нарушает ее права собственника (л.д.3-5).
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления заказной почтовой корреспонденции по последнему известному адресу, его интересы в судебном заседании представляла адвокат Крайнова Т.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.7,8). Судом также установлено, в том числе из пояснений истца, что по просьбе ответчика истец осуществила его регистрацию в спорной квартире для последующего трудоустройства, ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в качестве поднанимателя (л.д. 6).
Как следует из пояснений истца, членом семьи истца ответчик не является, после регистрации в квартире в нее не вселялся, его вещей в квартире не имеется, сведения о его местонахождении в Российской Федерации отсутствуют.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Данные о наличии соглашения, которое позволило бы суду прийти к выводу о необходимости сохранения за ответчиком прав на спорное жилое помещение, в материалах дела отсутствуют.
Кроме того, поскольку из материалов дела следует, что ответчик в спорную квартиру вообще не вселялся, а по смыслу нормативных положений ст. 31 ЖК РФ обязательным условием для приобретения права пользования жилым помещением является факт вселения гражданина по соглашению с собственником и проживания вместе с собственником, право пользования спорной квартирой у ответчика не возникло.
Следовательно, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы собственника, в связи с чем суд считает возможным иск удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
ФИО3 Васильевны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Вышеуказанное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.
Судья
Решение в окончательной форме принято 30 октября 2023 года.