Дело № 2-4153/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Ушаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ... о признании нанимателем жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании его нанимателем жилого помещения по адресу адрес, мотивируя тем, что ФИО1 постоянно проживает в указанной квартире, с 2019 года самостоятельно полностью несет бремя обязательств по договору социального найма в отношении жилого помещения. Оплачивает все коммунальные услуги, занимается ремонтом. Надлежащим образом исполняет все возложенные на него законом обязанности. Ответчик в квартире с 2020г. не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в квартире отсутствуют его личные вещи.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От представителя истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в своем ходатайстве просил об удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Департамент городского имущества адрес в заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в квартире по адресу адрес.

Из доводов иска следует, что ответчик ФИО2 более двух лет не проживает в данной квартире, проживает с семьей по адресу адрес.

Квартиронанимателем жилого помещения по договору социального найма № 571034404 от 24 ноября 2006г., заключенного с ДЖПиЖФ адрес, (двух комнат) указана фио, мать истца.

17 апреля 2019г. фио умерла.

ФИО1 фактически исполняет обязательства нанимателя жилого помещения, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных платежей.

В силу закона, для признания фио нанимателем жилого помещения, ему необходимо согласие фио Истец неоднократно пытался связаться с ответчиком по телефону, так же 08 апреля 2022г. в адреса ответчика было направлено заявление с предложением посетить МФЦ для оформления договора, либо составить нотариальное согласие. Ответа от фио не поступило.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире адресу адрес, истец осуществляет коммунальные платежи и надлежащим образом следит за жилым помещением, ФИО1 подлежит признанию нанимателем жилого помещения по договору по договору социального найма № 571034404 от 24 ноября 2006г., заключенного с адрес Москвы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ... нанимателем жилого помещения по адресу адрес по договору социального найма № 571034404 от 24 ноября 2006г., заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио.

Решение является основанием для признания ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу адрес по договору социального найма № 571034404 от 24 ноября 2006г., заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Никулинский районный суд города Москвы.

Судья Казакова О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2022.