Дело (УИД) 57RS0024-01-2022-003302-08
производство № 2-230/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2023 года г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,
при секретаре Квасовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности,
установил:
ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что ему принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 117,3 кв.м. с кадастровым номером: №. Фактически жилой дом разделен на три квартиры. Другим участником общей долевой собственности на указанный дом является ФИО3 Соглашения по поводу выдела доли из жилого дома с ответчиком достигнуть не удалось. Фактически помещение общей площадью 22,3 кв.м,. состоит из: жилой - 9, 8 кв.м., жилой - 7, 8 кв.м., кухни - 4,7 кв.м., холодного коридора 5,4 кв. Выделяемое помещение является обособленным, имеет свой выход. Фактически выдел жилого помещения произведен. Необходимости раздела (переоборудования) систем отопления, электро- или водоснабжения при выделе нет. Перепланировки либо пристройки не производились.
Истец просит выделить ему в собственность помещение на причитающиеся ему 1/6 долей в праве общей долевой собственности в доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 22,3 кв.м., состоящее из: жилой - 9, 8 кв.м., жилой - 7, 8 кв.м., кухни - 4, 7 кв.м., холодного коридора 5,4 кв.м., согласно техническому плану от 22 ноября 2022 г. подготовленному кадастровым инженером ФИО5 Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 117,3 кв. м. с кадастровым номером: №
В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, не явилась.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРН.
Остальными собственниками данного жилого дома являются ФИО3 (2/6 доли) и ФИО7 (3/6) доли.
ФИО7 умер, в наследство до настоящего времени никто не вступал.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ФИО2 фактически занимает помещение общей площадью 22,3 кв.м., состоящее из: жилой - 9,8 кв.м., жилой - 7,8 кв.м., кухни - 4,7 кв.м., холодного коридора – 5,4 кв.м.
Исходя из фактического содержания положения ст. 252 ГК РФ следует, что в случае раздела вещи в натуре прекращается право общей долевой собственности на эту вещь и возникает право индивидуальной собственности у каждого бывшего сособственника на изолированную часть общей вещи.
В связи с изложенным суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выделе в натуре в собственность ФИО2 жилого помещения указанного жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, при этом суд принимает во внимание, что данное жилое помещение является изолированным, не требует переоборудования, находится в фактическом пользовании истца.
На основании вышеизложенного и руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.
Произвести раздел в натуре общего имущества, находящегося в общей долевой собственности - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 117,3 кв.м.
Выделить в собственность ФИО2 помещение в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 22,3 кв.м., состоящее из: жилой - 9,8 кв.м., жилой - 7,8 кв.м., кухни - 4, 7 кв.м., холодного коридора – 5,4 кв.м., согласно техническому плану от 22 ноября 2022 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 117,3 кв.м. с кадастровым номером: №.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 16 марта 2023 года
Судья Н.В. Севостьянова