Дело (номер обезличен) копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д. с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Кстовский суд с настоящим иском, просит признать за ней право собственности на земельный участи общей площадью 745 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводстра, расположенный по адресу: (адрес обезличен), согласно координатам указанным в межевом плане от (дата обезличена), подготовленным ООО «Терра-Строй».
В обоснование иска ссылается на то, что с 1999 года и по настоящее время истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба-2», осуществляет права собственности в отношении земельного участка (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)
Истец владеет, пользуется земельным участком и несет все расходы по его содержанию, регулярно вносит необходимые платежи, взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ «Дружба-2».
Поскольку свидетельство о праве выдано не было, разрешить спор во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным. ,
В судебное заседание истец не явилась, извещена судом надлежащим образом, причину своей не явки не сообщили.
Представитель ответчика Администации Кстовского муниципального округа в судебно заседании против удовлетворения иска возражает
Третье лицо председатель СНТ «Дружба 2» судебное заседание е явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.2 ст. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации права являются:
акты, изданные органами государственной власти или местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствие с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3)акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершении;
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости.
В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав...
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В соответствии со ст.66, ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся во владении членов указанных товариществ.
Порядок использования земельных участков в садоводческих животноводческих товариществах определяется их уставами.
Из выделенных дачно - строительных кооперативов и садоводческих товариществ земель, земельные участки гражданам закреплялись самими садоводческими товариществами и предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически для членов дачных товариществ и членов садоводческих товариществ земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Судом установлено, что Распоряжением (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена) в постоянное пользование ОАО «Птицефабрика «Кстовская» был передан земельный участок общей площадью 8.0 га пашни для организации садоводческого товарищества.
Администрации ОАО «Птицефабрика «Кстовская» было предписано предоставить в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (адрес обезличен) список граждан, получающих земельные участки для ведения садоводства, но список так и не был предоставлен.
На предоставленном земельном участке было организовано садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба-2».
С 1999 года и по настоящее время истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба-2», осуществляет права собственности в отношении земельного участка (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)
Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Большеельнинский сельсовет Кстовского муниципального района земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-5 «Зона садоводческих и дачных объединений».
Предельные минимальные и максимальные размеры для вида разрешенного использования «Ведение садоводства» установлены и составляют 200кв.м и 1500кв.м. соответственно.
(дата обезличена) ООО «Земля-НН» произвело землеустроительные работы по инвентаризации, принадлежащего истцу земельного участка (номер обезличен) в СНТ «Дружба-2», в рамках которых согласована карта (план) границ земельного участка с описанием смежных землепользователей, границы с ними по состоянию (дата обезличена) были согласованы (в настоящее время границы смежных землепользователей установлены в соответствии с действующим законодательством). Земельный участок был поставлен на кадастровый учет за номером (номер обезличен). Но поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы истец не смогла зарегистрировать свое право.
Согласно справке председателя СНТ «Дружба-2» ФИО1 числится под порядковым номером 8 согласно списка работников ОАО «Птицефабрика Кстовская» которым выделены земельный участки под сады, ФИО1 выделен участок (номер обезличен). задолженностей по взносам не имеет.
Согласно копии трудовой книжки истец действительно являлась работником ОАО «Птицефабрика Кстовская».
Согласно сообщения заместителя руководителя Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области свидетельства о праве собственности на спорный участок отсутствует.
Таким образом в судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества, ей предоставлен земельный участок из земель СНТ, который она использует в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы отсутствуют, суд считает требования истца о признании за ней права собственности на спорный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), паспорт гражданина (номер обезличен) выдан ГУ МВД России по (адрес обезличен) (дата обезличена) право собственности на земельный участи общей площадью 745 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводстра, расположенный по адресу: (адрес обезличен) согласно координатам указанным в межевом плане от (дата обезличена), подготовленным ООО «Терра-Строй».
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).
Судья Матвиенко М.А.