Дело № 2-1412/2022

УИД 74RS0037-01-2022-001425-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре Хавановой А.В.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО, ТСЖ «Наш дом», АО «Энергосистемы», ООО «Златспецтранс», ООО «Новатэк-Челябинск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

установил :

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: следующие порядке: ФИО2 и ФИО4 по ? доли начисляемых платежей за отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, газ, содержание жилья, обращение с ТКО, капитальный ремонт; возложении на ТСЖ «Наш дом», АО «Энергосистемы», ООО «Златспецтранс», ООО «Новатэк-Челябинск» обязанности заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг; взыскании с ФИО4 денежных средств в размере 42 879 руб. 06 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1 787 руб.

В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: по доли являются ФИО2, ФИО4 и их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО Их совместное проживание с ФИО4 прекращено с ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени оплату за жилое помещение и коммунальные услуги полностью вносит он, так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) им произведена оплата в общей сумме 85 758 руб. 13 коп. С учетом того обстоятельства, что каждому собственнику принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение, ФИО1 и ФИО являются несовершеннолетними, полагает, что обязанность по оплате коммунальных платежей он и ФИО4 должны нести в равных долях.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивали.

Участвуя в судебном заседании ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО5, против определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли начисляемых платежей не возражали, в части взыскания денежных средств по оплате коммунальных услуг возражали частично.

Несовершеннолетний ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представители ответчиков ТСЖ «Наш дом», АО «Энергосистемы», ООО «Златспецтранс», ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещены.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: являются ФИО2, ФИО4, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доле каждый. В жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО

ФИО2 и ФИО4 являются родителями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли.

Согласно ст. 249 ГПК РФ каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку соглашения о порядке оплаты между собственниками не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке.

В соответствии со ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов.

Таким образом, защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, поэтому, последние обязаны исполнять за своими детьми до достижения ими совершеннолетия (ст. 21 ГК РФ), обязанность, предусмотренную ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и 210 ГК РФ.

В связи с изложенным, суд полагает возможным определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО4 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: каждому в размере доли начисляемых платежей.

Исходя из изложенного, истец вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия собственника в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО2 и ФИО4 прекратили ведение совместного хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ, все платежи с указанного времени вносил только ФИО2

За услуги АО «Энергосистемы» по теплоснабжению жилого помещения, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению за указанный период им оплачено 29 209 руб. 82 коп., за услугу ООО «Новатэк-Челябинск» по газоснабжению ФИО2 оплачено 2 182 руб. 61 коп., за обращение ТКО (ООО «Златспецтранс», МУП «Комритсервис») оплачено 1446 руб. 03 коп., за услугу кабельного телевидения ООО «СКАТ-Медиа» оплачено 9500 руб. Таким образом, общая сумма указанных платежей составляет 42 338 руб. 46 коп., на долю ФИО2 и ФИО4 приходится по 21 169 руб. 23 коп.

Доводы ответчика о том, что задолженность по оплате услуг ООО «СКАТ-Медиа» образовалась ранее ДД.ММ.ГГГГ, основанием для отказа во взыскании с ФИО4 половины оплаченной суммы не являются. Из справки ООО «СКАТ-Медиа» следует, что задолженность в размере 9 500 руб. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года и была оплачена ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, задолженность образовалась частично в период совместного проживания сторон, частично после, вместе с тем оплачена ФИО2 полностью за счет собственных денежных средств, таким образом, он имеет право требовать возмещения ему приходящейся на ответчика доли.

Относительно платы, внесенной ТСЖ «Наш дом» за содержание жилья и капитальный ремонт, то суд приходит к выводу о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2 половину оплаченных им платежей за период до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку из информации ТСЖ и представленных выписок из лицевого счета следует, что с ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет был разделен на два счета, в связи с чем, с указанной даты произведенная истцом оплата отражена по лицевому счету, открытому на его имя.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом внесена плата за содержание жилья и капитальный ремонт на счет ТСЖ «Наш дом» в сумме 40 149 руб., таким образом, на ФИО2 и ФИО4 приходится по 20 074 руб. 50 коп. Следовательно, взысканию с ФИО4 в пользу ФИО2 подлежат денежные средства в сумме 41 243 руб. 73 коп. (21169,23 + 20074,50).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Взысканию в пользу истца с ответчика ФИО4 подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 1 730 руб. 34 коп., из них 300 руб. за требование неимущественного характера и 1430 руб. 34 коп. за требование имущественного характера пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд,

решил :

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: размере доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО4 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: размере доли начисляемых платежей.

Обязать ТСЖ «Наш дом», АО «Энергосистемы», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Златспецтранс» заключить с ФИО2, ФИО4 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: выдачей отдельных извещений по оплате.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО4 денежные средства в размере 41 243 рубля 73 копейки, расходы по госпошлине 1 730 рублей 34 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) А.Ю. Чумаченко

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2022 года

Судья: Чумаченко А.Ю.

Секретарь: Хаванова А.В.