УИД: 31RS0016-01-2022-010496-64 Дело № 2-623/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2023 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Т.В. Борка,
при секретаре Н.В. Маниной,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием прокурора И.Ю. Шумовой, представителя истца по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвоката В.И. Полонской,
установил:
на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 в собственность квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №
В пункте 1.5 договора указано, что на момент заключения договора в объекте зарегистрирована ФИО3, которая обязуется подать документы на снятие с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Иных лиц, сохраняющих право пользования квартирой после приобретения её покупателем, не имеется.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира зарегистрирована на праве собственности за покупателем ФИО1.
Истец обратилась в суд с настоящим иском, сославшись на то, что кроме продавца квартиры, которая снялась с регистрационного учета, в квартире зарегистрирован её сын ФИО3, который до настоящего времени с регистрационного учета в квартире не снялся. Он в настоящее время находится за пределами России, написал заявление через портал Госуслуги о снятии с регистрационного учета, но ему отказали в этом, объяснив, необходимостью личного присутствия заявителя для решения вопроса о снятии его с регистрационного учета.
Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой.
Ответчик в суд не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом: заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации, которая возвращена в суд за истечением срока хранения. Другого места жительства ответчика суду неизвестно.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 292 ГК РФ, суд приходит к такому же выводу.
Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пункта 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доводы представителя истца о желании ответчика сняться с регистрационного учета в проданной его матерью квартире, подтверждается представленными распечатанными с портала Госуслуги заявлением ответчика о снятии с регистрационного учета и ответом, где предложено ему лично явиться для совершения данной услуги.
Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07. 1995г. с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания прекратившим или утратившим право пользования жилым помещением.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Белгород, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>