УИД 77RS0004-02-2025-002893-47

Дело № 02-3510/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 10 октября 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Поздяевой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, фио к фио фио, Департаменту городского имущества адрес, ГБУ адрес Академический об обязании заключить договор социального найма, определении долей в порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить соглашение об оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, фио обратились в суд с иском к ФИО2, ДГИ адрес, ГБУ адрес Академический об обязании заключить договор социального найма, определении долей в порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить соглашение об оплате коммунальных услуг. В обоснование доводов иска фиоВ, фио указали, что истцы и ответчик ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу адрес. Спорная квартира на основании договора социального найма 5601-01-2009-0001404 от 20.08.2009 заключенного с фио (супругой ФИО1). 27.08.2023 года фио умерла. фио обратился в ДГИ с адрес с заявлением о заключении договора социального найма. Согласно ответу ЛГИ адрес от 02.07.2024 года в заключении договора оказано, поскольку заявление на заключение договора не подписано ответчиком ФИО2 Поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, ФИО2 не принимает участие в несении расходов по оплате жилого помещения, в связи с чем расходы по оплате жилого помещения ложатся исключительно на истцов. На основании изложенного, истцы просят обязать ДГИ адрес заключить с фио договор социального найма, включив в него в качестве членом семьи нанимателя ФИО1 и фиоА, определить ФИО1, фио, ФИО2 по 1/3 доли в оплате коммунальных услуг, обязать ГБУ адрес Академический» заключить со ФИО1, фио соглашения об уплате 1/3 доли коммунальных платежей, а также обязать ГБУ адрес Академический» формировать отдельные платежные документы на имя ФИО1, фио, фио

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении разбирательства не заявлял, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом направил в адрес суда возражения на исковое заявление по доводам которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ГБУ адрес Академический» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований ссылаясь на то, что ГБУ адрес Академический» является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1. 3 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как следует из пп. 1 - 2 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу пп. 1 - 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещена одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: адрес было передано в пользование фио (супруга ФИО1 и бабушка фио) на основании Договора 235082 серии 90 от 21.10.1993 года и на основании договора социального найма 5601-01-2009-0001404 от 20.08.2009 года. Квартира принадлежит на праве собственности адрес.

В спорной квартире с 1993 год зарегистрированы по месту жительства и проживают истец ФИО1 и ответчик ФИО2, истец фио зарегистрирован в квартире с рождения – с 2002 года.

фио умерла 27 августа 2023 года (свидетельство о смерти ХI-MЮ N 684235).

23.06.2024 года фио обратился в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения в отношении указанной квартиры, с приложенными документами.

02.07.2024 года от ДГИ адрес поступил ответ, которым разъяснен порядок подачи документов.

ФИО1, фио, ФИО2 вселены в спорное помещение как члены семьи нанимателя, в настоящее время постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Принимая во внимание, что ФИО1, фио, ФИО2 являются членами семьи умершего нанимателя жилого помещения, в настоящее время постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, задолженностей не имеют, с ним подлежит заключению договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

При этом заключение договора социального найма с фио с включением в договор в качестве членом семьи нанимателя ФИО1, фио по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, в целях восстановления нарушенных прав истца, суд полагает требования об обязнии ДГИ адрес заключить с фио договора социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, с включением в него ФИО1, фио подлежащими удовлетворению.

Согласно положений ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из ч. 4 ст. 69 ЖК РФ следует, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Разрешая заявленные требования об определении долей в оплате за жилое помещение, суд исходит из того, что ФИО1, фио, ФИО2 зарегистрированные в спорном жилом помещении по отношению друг к другу являются родственниками, что в силу закона означает, что они являются членами одной семьи, независимо от ведения ими общего хозяйства. При указанных обстоятельствах суд полагает требования об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное оснований для возложения на ГБУ адрес Академический» обязанности заключить со ФИО1, фио соглашения об уплате 1/3 доли коммунальных платежей, а также формировать отдельные платежные документы на имя ФИО1, фио, фио не имеется.

То обстоятельство, что в настоящее время члены одной семьи стали вести отдельное хозяйство и отдельный бюджет, не является основанием для изменения договора социального найма и вытекающих из него договоров на предоставление коммунальных услуг путем заключения нескольких соответствующих договоров.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент городского имущества адрес (ИНН <***>) заключить с фио, паспортные данные, договор социального найма в отношении квартиры № 31 по адресу адрес включением в договор социального найма ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2026 года.

Судья фио