Дело ...
03RS0...-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
25 декабря 2023 г. ...
Советский районный суд ... Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.
при секретаре судебного заседания Селяметовой Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, .... Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи арестованного имущества ... от < дата >, в качестве продавца по которому выступило Территориальное управление Федерального агенства по управлению государственным имуществом РБ, которое реализовало квартиру путем проведения торгов на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от < дата > в рамках исполнительного производства ...-ИП от < дата >
Согласно справки о регистрации от < дата > в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4. В целях досудебного урегулирования спора < дата > истцом были направлены претензии, которые оставлены без ответа, возражений ни в письменном, ни в устном виде не поступило.
На основании чего просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, ... снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо Отделение по ... ОВМ УМВД России по Уфе, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело.
Изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.
Статья 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от < дата > N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".
Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 7 Закона РФ от < дата > N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что истец ФИО1 что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ..., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от < дата >.
Вышеуказанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи арестованного имущества ... от < дата >, в качестве продавца по которому выступило Территориальное управление Федерального агенства по управлению государственным имуществом РБ, которое реализовало квартиру путем проведения торгов на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от < дата > в рамках исполнительного производства ...-ИП от < дата >
Согласно справки о регистрации от < дата > в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Согласно справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ... Республики Башкортостан от < дата > в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, а также ФИО1.
Истцом в целях досудебного урегулирования спора < дата > были направлены претензии, которые оставлены без ответа, возражений ни в письменном, ни в устном виде не поступило.
Так, являясь собственником жилого помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
При этом, следует исходить из того, что право собственности перешло к истцу в установленном законом порядке, кроме того ответчики не являются членом семьи истца, не ведут с ним общего хозяйства, не несут бремя содержания жилого помещения, договор о найме спорной квартиры с собственником не заключался, в связи с чем ответчиков необходимо снять с регистрационного учета по спорному адресу.
Учитывая, что заключение договора купли-продажи и вызванный этим переход права собственности являются основанием для прекращения права собственности, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которых следует признать прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, < дата > г.р., ФИО4, < дата > г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Респ.Башкортостан, ....
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, < дата > г.р., ФИО4, < дата > г.р., в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
В удовлетворении исковых требований о признании прекратившей права пользования ФИО3 и снятии ее с регистрационного учета – отказать.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, < дата > г.р., ФИО4, < дата > г.р., из жилого помещения расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ....
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья Е.А. Ронжина