Дело № 2-2674/2025
50RS0039-01-2024-015983-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2025 г. г. Раменское Московская область
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Миловой Е.В.,
при секретаре Евсеевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-447/2025 по исковому заявлению ООО «ВЕСТА-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
установил:
ООО «ВЕСТА-Комфорт» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с декабря 2022 года по декабрь 2024 года (включительно) в размере 16387,95 руб., пени в размере 7023,41 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Требование мотивировано тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном многоквартирном доме является ответчик - 1/4 доли. Несовершеннолетние дети ответчика: ФИО6 является собственником 1/2 доли жилого помещения, ФИО7 является собственником 1/4 доли жилого помещения. Истцом надлежащим образом были исполнены свои обязательства. Ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по оплате задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги перед истцом, в связи чем образовалась задолженность за период с декабря 2022 года по декабрь 2024 года (включительно) в размере 16 387,95 руб. Имущественную ответственность за несовершеннолетних детей несет ФИО1 29.08.2024 года ООО «ВЕСТА-Комфорт» обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 210 Раменского судебного района Московской области судебный приказ от 13.09.2024 года № 2-3249/2024 был отменен. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.
Заочным решением Раменского городского суда Московской области от 10.01.2025 года удовлетворены исковые требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с января 2023 года по ноябрь 2024 года (включительно) в размере 188859,78 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 879 руб.
Определением Раменского городского суда Московской области от 13.03.2025 заочное решение отменено.
Представитель истца ООО «ВЕСТА-Комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, не возражала против заявленных уточненных исковых требований.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Суд, проверив материалы дела, приходит к выводам об удовлетворении исковых требований на основании следующего.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества, в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного инициализированного потребительского кооператива, созданного в целях Удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании протокола от 25.12.2018 года № 1/18 общего собрания собственников помещения осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Собственником <адрес> указанном многоквартирном доме является ответчик - 1/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Несовершеннолетние дети ответчика: ФИО6, <дата> года рождения, является собственником 1/2 доли жилого помещения, ФИО7.М., <дата> рождении, является собственником 1/4 доли жилого помещения, что следует из выписок из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО1
Взятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом исполняются истцом в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено.
Вместе с тем, в связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств, перед ответчиком по финансовому лицевому счету <номер> образовалась задолженность.
29.08.2024 ООО «ВЕСТА-Комфорт» обратилось к мировому судье судебного участка № 210 с заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
13.09.2024 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ВЕСТА-Комфорт» задолженности.
Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 210 Раменского судебного района Московской области судебный приказ от 13.09.2024 года № 2-3249/2024 был отменен в связи с поступившими возражениями должника.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с декабря 2022 года по декабрь 2024 года (включительно) составляет 16 387,95 руб. Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным.
Ответчиком указанный расчет не оспорен, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение взятых на себя обязательств суду не представлено.
На основания изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с декабря 2022 года по декабрь 2024 года (включительно) составляет 16 387,95 руб.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиком истцом начислены пени в размере 7 023,41 руб. Ответчиком размер начисленных пени не оспорен.
Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 7023,41 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в размере 4000 руб.
В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Возврат или зачет излишне уплаченных (взысканных) сумм государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции производится в порядке, установленном главой 12 НК РФ, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 333.20 НК РФ.
В соответствии с пп. 1, 2 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случаях: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой; возвращения заявления, жалобы или иного обращения, или отказа от их принятия судами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску приложен первоначальный документ об уплате госпошлины.
Следовательно, плательщик государственной пошлины при указанных обстоятельствах имеет право на зачет либо возврат уплаченной государственной пошлины в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.
В связи с уточнением ООО «ВЕСТА-Комфорт» исковых требований, государственная пошлина в размере 2879 руб., уплаченная по платежному поручению № 1377 от 13.11.2024 подлежит возврату истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «ВЕСТА-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<...>) в пользу ООО «ВЕСТА-Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с декабря 2022 года по декабрь 2024 года (включительно) в размере 16 387,95 руб., пени в размере 7 023,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Возвратить ООО «ВЕСТА-Комфорт» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 2 879 руб., уплаченную по платежному поручению № 1377 от 13.11.2024 года.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Милова
Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 г.