Дело № 2-283/2023
УИД: 65RS0008-01-2023-000199-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2023 года г. Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания – Добровольской Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к Отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о прекращении права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
22 марта 2023 года администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В связи с признанием указанного жилого дома непригодным для проживания, по договору социального найма ФИО1, как зарегистрированной по данному адресу, предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В дальнейшем право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ФИО2 Вместе с тем, до настоящего времени право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком.
На основании изложенного, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация Невельского городского округа просит суд: прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Определением суда от 22 мая 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа.
Определением суда от 19 июня 2023 года производство по делу в отношении ответчика ФИО3 прекращено ввиду его смерти.
В судебное заседание по делу стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили.
При таких обстоятельствах, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов гражданского дела, ФИО3 с 29 августа 2002 года является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Постановлением администрации Невельского городского округа от 09 декабря 2013 года № утверждено заключение межведомственной комиссии от 13 ноября 2013 года № о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания на территории Невельского района.
В соответствии с пунктами 4-5 данного постановления предписано произвести демонтаж жилых домов и расселение граждан, в них проживающих.
01 февраля 2011 года ФИО3 умер, что подтверждается актовой записью о смерти от 03 февраля 2011 года №.
На основании постановления администрации Невельского городского округа от 29 января 2016 года № «О заселении двух многоквартирных жилых домой № и № по адресу: <адрес>», зарегистрированной ФИО1 в жилом помещении, расположенном по <адрес>, по договору социального найма предоставлено другое жилое помещение, расположенное по <адрес>, взамен квартиры по <адрес>.
Согласно акта о принятии подготовленной после проведения работ по демонтажу жилого дома от 30 июня 2016 года многоквартирный дом №, расположенный по <адрес> демонтирован.
Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02 апреля 2023 года, ФИО3 до настоящего времени является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.
Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости, объективно не существует, исковые требования администрации Невельского городского округа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Невельского городского округа к Отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о прекращении права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 (<данные изъяты>), на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.В. Синцова
Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 года.