№ 2-3797/2025

УИД63RS0045-01-2025-002291-80-23

Решение

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лагода Е.В.,

при секретаре Петровой Е.В.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г.Самары Красногорской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3797/2025 по иску Поповой ФИО8 к Меньших ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно выписке из домовой книги, истец зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование истцом с Меньших ФИО13 ФИО12 заключено не было. При этом, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет. В настоящее время по адресу: <адрес> согласно выписке из домовой книги, ФИО2 остается быть зарегистрированными в жилом помещении, истец по настоящее время проживает в вышеуказанной квартире. ФИО2 были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения, однако последний отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета, не представляется возможным. Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с ним не ведет, следовательно указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчика в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, а ответчика выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. В связи с чем, истец просит признать Меньших ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить Меньших <данные изъяты> года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать миграционную службу промышленного района г. Самары снять Меньших ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснила, что ответчик постоянно угрожает ей, скандалит, требует денег и еду. Терпит такое поведение с ДД.ММ.ГГГГ. Неоднократно вызывали полицию, поскольку ответчик ведет себя неподобающим образом. Коммунальные платежи не платит. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что планирует съехать со спорного жилого помещения после 3-го числа, в арендованную им квартиру. Скандалы не устраивает, на эмоции его выводит истец. Регистрация по спорному адресу ему нужна для работы. Иного жилья у него нет, родители продали квартиру, взамен ничего не купили. Также пояснил, что конфликты у него с матерью – третьим лицом Меньших ФИО14

Третье лицо Меньших ФИО15. в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца и матерью ответчика. Ответчик постоянно высказывает угрозы жизни и здоровью, жить с ним невозможно. Обращались в полицию неоднократно.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо УМВД России по г. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежаще причина неизвестна.

Заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, согласно которому исковые требования законны и обоснованы, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что Попова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Согласно справки №<данные изъяты> МП г.о. Самара "ЕИРЦ", в квартире по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирован: ФИО1 <данные изъяты>

Из текста искового заявления следует, что каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование истцом с ФИО2 заключено не было.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не является членом семьи собственника жилого помещения.

В настоящее время по адресу: <адрес>, ФИО2 остается зарегистрированными и по настоящее время проживает в вышеуказанной квартире.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 добровольно с регистрационного учета сниматься отказывается, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, и выселении, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением не представлено и судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Поповой ФИО17 удовлетворить.

Признать Меньших <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Меньших <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 <данные изъяты>, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленный районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.07.2025 года.

Председательствующий подпись Лагода Е.В.