Дело №2-127/2023
УИД 42RS0012-01-2023-000062-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,
с участием прокурора Иванниковой М.А.,
при секретаре Тарасенко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области
22 февраля 2023 года
дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Мариинский городской суд Кемеровской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения квартиры от 01.12.2008 (копия прилагается) истец является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., расположенной по адресу: <...>. В указанной квартире зарегистрирован с 14.11.2008. На момент приобретения данной квартиры в браке с ФИО2 (ответчицей) не состоял, с <...> ФИО3 (ответчиком) в родственных отношениях не состоял.
<...>. <...> он зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства <...> ФИО2 и <...> ФИО3 <...>.
<...>.
Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку между истцом и ответчицей - <...> ФИО2 - <...>, каких-либо соглашений относительно права владения, распоряжения и пользования моей квартирой с ней и ФИО3 истец не заключал, то право пользования жилым помещением - принадлежащей истцу указанной квартирой по адресу: <...>, за ответчицей и ФИО3 не сохраняется.
Истец лишен реальной возможности проинформировать ответчиков о необходимости сняться с регистрационного учета по месту его жительства, поскольку ответчица в 2020 году покинула территорию Российской Федерации, выехав на постоянное место жительства в <...> (куда именно, не знает); местонахождение ответчика ему также неизвестно, т.к. не позднее 2018 года он переехал из его квартиры и стал проживать где-то в другом месте, в городе истец его не встречал.
В настоящее время законных оснований для проживания и сохранения регистрации в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры у ответчиков нет. Однако они не предпринимают никаких действий для того, чтобы решить вопрос о снятии с регистрационного учета и прекращения права пользования жилым помещением. Указанное обстоятельство влечет нарушение ими прав истца на распоряжение собственным имуществом.
Начальник Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Мариинскому району оказать истцу помощь в снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с отсутствием волеизъявления ответчиков и решения суда, не может.
Истец просит суд устранить препятствия в его распоряжении квартирой по адресу: <...>, признав утратившими право пользования жилым помещением ответчиков: ФИО2, ФИО3 по этому адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Отделение по вопросам миграции МВД России по Мариинскому району в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Свидетели К. и Е. суду пояснили, что являются соседями истца, в квартире по адресу: <...>, принадлежащей на праве собственности истцу, проживает только ФИО1, другие лица по указанному адресу не проживают. ФИО2 с 2018 года <...> с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет, о ее местонахождении им неизвестно, а также не знаком им ФИО3
Прокурор Иванникова М.А. полагала, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, прокурора, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ФИО1 родился <...> в <...>, зарегистрирован с 14.11.2008 года по адресу: <...> (л.д.21).
Согласно договора дарения квартиры от 01.12.2008 года Ж. подарила ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <...> (л.д.15-16).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 25.10.2022 (л.д.18-20) собственником квартиры по адресу: <...>, является ФИО1, право собственности на квартиру зарегистрировано 19.12.2008 на основании договора дарения квартиры от 01.12.2008.
Согласно домовой книги по адресу: <...>, зарегистрированы: ФИО1, <...>, ФИО2, <...>, ФИО3, <...> (л.д.11-13).
Согласно сведениям ОЗАГС <...>.
Согласно свидетельству <...>.
Согласно сведениям ОЗАГС <...>.
Согласно адресно-справочной информации (л.д.24) ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <...>.
Согласно адресно-справочной информации (л.д.25) ФИО3 зарегистрирован по адресу: <...>.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 и ФИО3 по месту своей регистрации по <...> не проживают, добровольно выехали в другое место жительства, в настоящее время проживают по другому адресу, общее хозяйство с истцом не ведут, оплату коммунальных услуг не производят, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713.
В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <...>, и ФИО3, <...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <...>, и ФИО3, <...>, с регистрационного учёта по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Н.Р.Тураева
Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года.
Судья - Н.Р.Тураева
Решение не вступило в законную силу
Судья - Н.Р.Тураева
Секретарь - О.Н.Тарасенко
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-127/2023 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - О.Н.Тарасенко