№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Гавриловой А.И., с участием помощника прокурора района Алсагаевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению И.а И.И.ича к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

И.И.И., обращаясь в суд, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что на ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя являются И.И.И., ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения И.И.А. умер. Ответчик ФИО1 значится на регистрационном учете, хотя в спорном жилом помещении не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении Администрация Октябрьского района г. Улан-Удэ отказала И.у И.И. в перезаключении договора социального найма.

В судебном заседании истец И.И.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, что спорное жилое помещение было выделено его истцу ФИО2, который умер в ДД.ММ.ГГГГ., с составом семьи из 4 человек, жена ФИО5 умерла в ДД.ММ.ГГГГ., сын Андрей умер в ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО6 добровольно выехала на другое место жительства, в связи с тем, что ФИО7 значится в ордере, Администрация Октябрьского района г. Улан-Удэ отказывает в перезаключении договора социального найма жилого помещения.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО1 не явилась, извещалась судом по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом с согласия истца определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав названных лиц, помощника прокурора района Алсагаеву Е.К., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 73 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся ФИО2 предоставлено жилое помещение по <адрес> с составом семьи из 4 человек: жены ФИО5, сыновей И., Андрея, дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием ЖКХ Октябрьского района г. Улан-Удэ и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому последнему предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ И.И.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по РБ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно ответу Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ И.у И.И. отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что не представлено личное либо нотариально заверенное заявление ФИО4 об исключении договора социального найма.

Свидетели ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что являются соседками И.а И.И., ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, жила с бабушкой на Батарейке, в последний раз они видели ФИО1 около 20 лет назад.

Таким образом, суд, оценив доказательства представленные истцом, его показания о том, что ответчик добровольно выехала на другое место жительства, в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась по своему месту жительства в Муйском районе, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, в спорное жилое помещение не вселялась, приходит к выводу о том, что ответчик, выехав добровольно из спорного жилого помещения, утратила право пользования жильем, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за ней права пользования жилым помещением, поэтому суд признает ответчика утратившей право пользования жильем на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Выслушать мнение ответчика не представилось возможным ввиду ее неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление И.а И.И.ича (паспорт №) к ФИО1 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.Д. Бунаева

Верно: Судья А.Д. Бунаева

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном

суде г.Улан-Удэ и подшит в гражданское дело (материал) №№