Решение по делу № 2-2032/2025 от 04.06.2025 | Советский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец ГКУ "Управление капитального строительства" обратилось в суд с иском к <ФИО> и <ФИО>, о возмещении материального ущерба, причиненного жилому помещению, предоставленному по договору социального найма, указав

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства. Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает исковые требования о взыскании с Ф.И.О.1

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Государственного казенного учреждения "Управление капитального строительства" к <ФИО>, <ФИО> о возмещении материального ущерба, причиненного жилому помещению, предоставленному по договору социального

Дело № 2-2032/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 21 мая 2025 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Архипове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Государственное казенное учреждение Волгоградской области «Управление капитального строительства» к ФИО1, ФИО2 о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГКУ "Управление капитального строительства" обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, о возмещении материального ущерба, причиненного жилому помещению, предоставленному по договору социального найма, указав в обоснование, что в оперативном управлении ГКУ «Управление капитального строительства» находится жилое помещение общей площадью 5,1 кв. метров, состоящее из двух жилых комнат, расположенных по адресу: г. Волгоград, адрес.

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся из попечения родителей от 24.01.2023г. номер МФ Ф.И.О.1 дата года рождения, предоставлено жилое помещение в виде комнаты номер ( жилая площадь -17,8 кв.м.) от 22.10.20221 номер МФ Ф.И.О.2 13.04.2003года рождения, предоставлено жилое помещение в виде комнаты номер ( жилая площадь -13.4 кв.м.), для временного проживания на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма. Жилое помещение было передано ответчикам по Актам приема-передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

07.02.2025г. сотрудниками ГКУ «УКС» проведено комиссионное обследование жилого помещения в результате чего составлен акт и зафиксировано, что жилое помещение находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, требуется проведение ремонтных работ, а именно:

- в комнате номер межкомнатная дверь и дверная группа повреждены ( требуется замена), напольный плинтус и линолеум повреждены ( требуется ремонт), стены и потолок имеют повреждения ( требуется замена), откосы окна ПВХ повреждены ( требуется замена), откосы и подоконник балконного она ПВХ повреждены ( требуется замена);

- в коридоре входная дверь повреждена (требуется замена), обои повреждены ( требуется ремонт), напольный плинтус и линолеум повреждены ( требуется замена);

- в кухне межкомнатная дверь, дверные наличники и дверная группа повреждены ( требуется замена), обои повреждены ( требуется замена), напольный плинтус и линолеум повреждены ( требуется замена), откосы и подоконник окна ПВХ повреждены ( требуется замена);

- в ванной комнате: межкомнатная дверь, дверные наличники и дверная группа повреждены ( требуется замена), стены и потолок повреждены ( требуется ремонт);

- в туалетной комнате: межкомнатная дверь, дверные наличники и дверная группа повреждены (требуется замена), стены и потолок повреждены ( требуется ремонт).

Для определения размера, причиненного Ответчиками материального ущерба, ГКУ «УКС» был составлен локальный сметный расчет в соответствии с требованиями действующего законодательства. Таким образом, согласно:

- локальному сметному расчету номер ( комната номер) размер причиненного ущерба составляет 75 776 руб. 60 копеек;

- локальному сметному расчету номер (комната номер) размер причиненного ущерба составляет 70 679 руб. 26 копеек;

- локальному сметному расчету номер (места общего пользования) размер причиненного ущерба составляет 191 734 руб. 02 копеек;

Представитель истца ГКУ « УКС» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся из попечения родителей от 24.01.2023г. номер МФ Ф.И.О.1 дата года рождения, предоставлено жилое помещение в виде комнаты номер ( жилая площадь -17,8 кв.м.) от 22.10.20221 номер МФ Ф.И.О.2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено жилое помещение в виде комнаты номер, ( жилая площадь-13,4 кв.м.) для временного проживания на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма. Жилое помещение было передано ответчикам по Актам приема-передачи от 25.01.2023г. и от 25.10.2021г. в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

25.01.2023г. между ГКУ "Управление капитального строительства" и Ф.И.О.1 подписан акт приема-передачи жилого помещения по вышеуказанному договору, в соответствии с которым характеристики жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в нем, соответствуют реальному состоянию. Техническое состояние жилого помещения и оборудования находится в надлежащем санитарно - техническом состоянии, без претензий со стороны ответчика.

25.10.2021г. между ГКУ "Управление капитального строительства" и Ф.И.О.2 подписан акт приема-передачи жилого помещения по вышеуказанному договору, в соответствии с которым характеристики жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в нем, соответствуют реальному состоянию. Техническое состояние жилого помещения и оборудования находится в надлежащем санитарно - техническом состоянии, без претензий со стороны ответчика.

Согласно п. п. 3-5 п. 7 договора, наниматель обязан обеспечить сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом доме работ или совершения других действий приводящих к его порче, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, не допускать самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

- локальному сметному расчету номер ( комната номер) размер причиненного ущерба составляет 75 776 руб. 60 копеек;

- локальному сметному расчету номер (комната номер) размер причиненного ущерба составляет 70 679 руб. 26 копеек;

Ответчики отказались в добровольном порядке возместить причиненный ущерб, в том числе путем проведения ремонта, в связи с чем 05.03.2025г. в адрес Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 были направлены требования номер.номер, о возмещении материального ущерба.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком размер убытков не оспорен, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает исковые требования о взыскании с Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 в пользу истца убытков в виде расходов по проведению ремонтных работ квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес, взыскать денежные средства с Ф.И.О.1 в размере 75 776 рублей 60 копеек в счет возмещения материального ущерба, взыскать с Ф.И.О.2 денежные средства в размере 70 679 рублей 26 копеек, взыскать солидарно с Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 денежные средства в размере 191 734 рубля 02 копейки, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

ФИО1, ФИО2 не выполнил свои обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения по его сохранности.

Согласно п. п. 7.3, 7.4, 7.5 договора, наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче. Поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Проводить текущий ремонт жилого помещения.

Пунктом 8 договора предусмотрено, что наниматель обязан при обнаружении неисправности жилого помещения или санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в случае необходимости, сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 681 ГК РФ наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются, в том числе, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, поскольку ответчиками ФИО1, ФИО2 причинен материальный ущерб жилому помещению, предоставленного им по договору найма, то убытки в виде реального ущерба, причиненного наймодателю, подлежат взысканию с ответчиков, а именно : ФИО1 в размере 75 776 рублей 60 копеек в счет возмещения материального ущерба, взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 70 679 рублей 26 копеек, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 денежные средства в размере 191 734 рубля 02 копейки.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков, в соответствии с нормами статьи 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 752 рубля 02 копейки, в равных долях, по 7 376 рублей 01 копейки в доход бюджета муниципального образования городской округ город герой-Волгоград.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 232-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения "Управление капитального строительства" к ФИО1, ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного жилому помещению, предоставленному по договору социального найма, - удовлетворить.

Взыскать с Ф.И.О.1 дата года рождения, паспорт серия 1821 номер выдан дата ГУ МВД России по адрес в пользу Государственного казенного учреждения "Управление капитального строительства" (ИНН номер) убытки, в виде расходов по проведению ремонтных работ квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, адрес размере 75 776 рублей 60 копеек.

Взыскать с Ф.И.О.2 дата года рождения, паспорт серия 1817 номер выдан дата Отделом по вопросам миграции отдела полиции номер Управления МВД России г. Волгограда в пользу Государственного казенного учреждения "Управление капитального строительства" (ИНН номер) убытки, в виде расходов по проведению ремонтных работ квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, адрес размере 70 679 рублей 26 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Государственного казенного учреждения "Управление капитального строительства" денежные средства в размере 191 734 рубля 02 копейки в счет возмещения ущерба.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 7 376 рублей 01 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 7 376 рублей 01 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2025 года.

Судья: Макарова Т.В.