№ 2-260/2023

УИД: 68RS0003-01-2022-003217-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» марта 2023 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Артамоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации г. Тамбова о признании права собственности на долю дома в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности и признания права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации г. Тамбова о признании права собственности на долю дома в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности и признания права собственности на часть жилого дома, указав в иске, что ее муж - ФИО5, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого "АДРЕС", расположенного по адресу: "АДРЕС", на основании договора дарения строения от "ДАТА" года, удостоверенного государственным нотариусом Первой Тамбовской ГНК, зарегистрировано в реестре за "НОМЕР". Но при жизни ФИО5 не зарегистрировал свои права на указанное домовладение должным образом. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 906 кв.м., с кадастровым номером: "НОМЕР", категория земель - земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. "ДАТА" ФИО5 умер. Она зарегистрирована в указанном жилом доме, проживает в нем, содержит в должном состоянии, то есть фактически приняла наследство. Еще наследником после смерти мужа является их сын - ФИО4, но он отказывается от вступления в наследственное имущество, оставшееся после смерти отца. К нотариусу они не обращались. За время эксплуатации для улучшения жилищных условий в указанном жилом доме произведена реконструкция, которая зафиксирована в заключении ГУПТИ "АДРЕС" от "ДАТА" и заключается в следующем: Уменьшение площади ком. 3 пом. 1 и переоборудование под сан.узел за счет внутренней отделки и установки сан.тех приборов (ком 3 - раковина, унитаз, ванна); уменьшение жилой площади ком. 5 и увеличение жилой площади ком. 4 за счет сноса и возведения перегородок между ком. 4-5; уменьшение площади кухни ком. 1 за счет возведения перегородок между ком. 1-2, устройство сан.узла ком. 2 (ком 2 - душ, унитаз); возведение жилой пристройки литер А5- площадью 22,8 кв.м., с установкой сан.тех приборов (ком.1 - котел; ком. 3 - раковина, газовая плита, газовая колонка; ком. 5 - унитаз, раковина, душ); устройство мансарды над лит. А4 площадью 13,9 кв.м., за счет возведения лестницы поз. 4 а; устройство поз.3 за счет заделки дверного проема между ком. 3-4; уменьшение жилой площади ком. 2 за счет сноса и возведения перегородок между ком. 2-4; возведение веранды лит. а2 - площадью 2,5 кв.м. На основании технического заключения, выданного ООО «АРХГРАДО» «О состоянии строительных конструкций жилого дома по адресу: "АДРЕС" соответствии действующим строительным нормам и правилам, а так же возможности сохранения в реконструированном состоянии и выдела в натуре изолированной части здания», при обследовании объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома установлено, что объемно-планировочные и конструктивное решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние строительных конструкций удовлетворительное, категория текущего технического состояния строительных конструкций жилого дома в целом согласно СП 13- 02-2003 работоспособное. Следовательно, эксплуатация по своему функциональному назначению жилого "АДРЕС" реконструированном состоянии и выдел в натуре части здания по "АДРЕС" возможен. На основании Экспертного заключения «О соответствии санитарным правилам части жилого "АДРЕС"», выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», часть жилого "АДРЕС" соответствует СанПиН 2.1.2.2645-0 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В данное время указанная 1/2 доля жилого дома (помещение №1), общей площадью всех частей здания 93,2 кв.м., общей площадью 83,7 кв.м., имеет отдельный вход, электроснабжение, газоснабжение и состоит из следующих помещений: кухни № 1 (площадью 20,3 кв.м.), жилой № 2 (площадью 19,9 кв.м.), санузла № 3 (площадью 5,3 кв.м.), коридора № 4 (площадью 9,9 кв.м.), жилой №5 (площадью 5,3 кв.м.), жилой №6 (площадью 5,2 кв.м.), мансарда: №7 (площадью 11,8 кв.м.) и №8 (площадью 6,0 кв.м.), а так же веранды литер II (площадью 9,5 кв.м.) согласно технического паспорта, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области "ДАТА", расположенного по адресу: "АДРЕС". На основании изложенного истец просит: 1) Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 158,1 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС". 2) Сохранить в реконструированном состоянии жилой "АДРЕС", общей площадью 193,4 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС", которая заключается в следующем: Уменьшения площади ком.3 пом. 1 и переоборудование под сан.узел за счет внутренней отделки и установки сан.тех приборов (ком 3 - раковина, унитаз, ванна); Уменьшение жилой площади ком.5 и увеличение жилой площади ком.4 за счет сноса и возведения перегородок между ком. 4-5; Уменьшение площади кухни ком.1 за счет возведения перегородок между ком. 1-2, устройство сан.узла ком. 2 (ком 2 - душ, унитаз); Возведение жилой пристройки литер А5 - площадью 22,8 кв.м., с установкой сан.тех приборов (ком.1 - котел; ком.3 - раковина, газовая плита, газовая колонка; ком. 5 - унитаз, раковина, душ); Устройство мансарды над лит. А4 площадью 13,9 кв.м., за счет возведения лестницы поз. 4 а; Устройство по.3 за счет заделки дверного проема между ком. 3-4; Уменьшение жилой площади ком. 2 за счет сноса и возведения перегородок между ком. 2-4; Возведение веранды лит. а2 - площадью 2,5 кв.м. 3) Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого "АДРЕС", общей площадью 193,4 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС". 4) Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома (помещение 1), общей площадью всех частей здания 93,2 кв.м., общей площадью 83,7 кв.м., состоящее из следующих помещений: кухни № 1 (площадью 20,3 кв.м.), жилой № 2 (площадью 19,9 кв.м.), санузла № 3 (площадью 5,3 кв.м.), коридора № 4 (площадью 9,9 кв.м.), жилой №5 (площадью 5,3 кв.м.), жилой №6 (площадью 5,2 кв.м.), мансарда: №7 (площадью 11,8 кв.м.) и №8 (площадью 6,0 кв.м.), а так же веранды литер II (площадью 9,5 кв.м.), согласно технического паспорта от "ДАТА", выданного ГУПТИ Тамбовской области, расположенную по адресу: "АДРЕС".

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, согласно заявлению просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.

В судебное заседании представитель истца по доверенности ФИО6 не явилась о дате месте и времени судебного заседания извещалась надлежаще, согласно заявления просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещался надлежаще, причина неявки суду неизвестна. Согласно заявления просят рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении иска отказать по основаниям изложенным в письменных возражениях.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и представитель ответчика - Администрации г. Тамбова в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд признал ответчиков извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания была размещена на сайте Советского районного суда г.Тамбова.

Суд, на основаниист. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1, 4 ст. 1152, ч.1 ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из материалов дела ФИО5 являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого "АДРЕС", расположенного по адресу: "АДРЕС", на основании договора дарения строения от "ДАТА", удостоверенного государственным нотариусом Первой Тамбовской ГНК, зарегистрировано в реестре за "НОМЕР". Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 906 кв.м., с кадастровым номером: "НОМЕР", категория земель - земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство (л.д. 10-13, 15).

Как следует из свидетельства о смерти "НОМЕР" от "ДАТА", ФИО5 умер - "ДАТА" (л.д.16).

Согласно свидетельства о заключении брака "НОМЕР" от "ДАТА", ФИО5 и ФИО7 заключили брак "ДАТА" (л.д.17).

Из сообщения Тамбовской областной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после смерти "ДАТА" ФИО5, в производстве нотариусов Тамбовской области не значится (проверка проводилась в Единой информационной системе нотариата после 1 июля 2014 года).

Из сообщения Облгосархива следует, что документы Тамбовской государственной нотариальной конторы находятся на хранении в архиве по 1994 год, вследствие чего не представляется возможным предоставить сведения о круге наследников после смерти ФИО5, умершего "ДАТА".

Как следует из заключения ГУПТИ Тамбовской области от "ДАТА" в спорном жилом доме произведена реконструкция: Уменьшение площади ком. 3 пом. 1 и переоборудование под сан.узел за счет внутренней отделки и установки сан.тех приборов (ком 3 - раковина, унитаз, ванна); уменьшение жилой площади ком.5 и увеличение жилой площади ком.4 за счет сноса и возведения перегородок между ком. 4-5; уменьшение площади кухни ком.1 за счет возведения перегородок между ком. 1-2, устройство сан.узла ком. 2 (ком 2 - душ, унитаз); возведение жилой пристройки литер А5- площадью 22,8 кв.м., с установкой сан.тех приборов (ком.1 - котел; ком. 3 - раковина, газовая плита, газовая колонка; ком. 5 - унитаз, раковина, душ); устройство мансарды над лит. А4 площадью 13,9 кв.м, за счет возведения лестницы поз. 4 а; устройство поз.3 за счет заделки дверного проема между ком. 3-4; уменьшение жилой площади ком. 2 за счет сноса и возведения перегородок между ком. 2-4; возведение веранды лит. а2 - площадью 2,5 кв.м.

На основании технического заключения, выданного ООО «АРХГРАДО» «О состоянии строительных конструкций жилого дома по адресу: "АДРЕС" соответствии действующим строительным нормам и правилам, а так же возможности сохранения в реконструированном состоянии и выдела в натуре изолированной части здания», при обследовании объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома установлено, что объемно-планировочные и конструктивное решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние строительных конструкций удовлетворительное, категория текущего технического состояния строительных конструкций жилого дома в целом согласно СП 13- 02-2003 работоспособное. Следовательно эксплуатация по своему функциональному назначению жилого "АДРЕС" реконструированном состоянии и выдел в натуре части здания по "АДРЕС" возможен (л.д.31- 61).

Из экспертного заключения «О соответствии санитарным правилам части жилого "АДРЕС"», выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», часть жилого "АДРЕС" соответствует СанПиН 2.1.2.2645-0 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В данное время указанная 1/2 доля жилого дома (помещение №1), общей площадью всех частей здания 93,2 кв.м., общей площадью 83,7 кв.м., имеет отдельный вход, электроснабжение, газоснабжение и состоит из следующих помещений: кухни № 1 (площадью 20,3 кв.м.), жилой № 2 (площадью 19,9 кв.м.), санузла № 3 (площадью 5,3 кв.м.), коридора № 4 (площадью 9,9 кв.м.), жилой № 5 (площадью 5,3 кв.м.), жилой №6 (площадью 5,2 кв.м.), мансарда: №7 (площадью 11,8 кв.м.) и №8 (площадью 6,0 кв.м.), а так же веранды литер II (площадью 9,5 кв.м.) согласно технического паспорта, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области "ДАТА", расположенного по адресу: "АДРЕС" (л.д. 63-64).

В соответствии с геодезическим планом, подготовленным "ДАТА" кадастровым инженером ФИО8 и проверенным комитетом градостроительства и землепользования Администрации г. Тамбова площадь земельного участка, расположенного по адресу: "АДРЕС", составляет 969 кв.м. (л.д.14).

Доказательств обратному, в силу ст.56 ГПК РФ, ответчики в суд не представили.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ("ДАТА" года рождения, уроженки участка "АДРЕС") право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 158,1 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС".

Сохранить в реконструированном состоянии жилой "АДРЕС", общей площадью 193,4 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС".

Прекратить ФИО1 ("ДАТА" года рождения, уроженки участка "АДРЕС"), право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого "АДРЕС", общей площадью 193,4 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС".

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО1 ("ДАТА" года рождения, уроженки участка "АДРЕС"), на часть жилого дома (помещение 1), общей площадью всех частей здания 93,2 кв.м., общей площадью 83,7 кв.м., состоящее из следующих помещений: кухни № 1 (площадью 20,3 кв.м.), жилой № 2 (площадью 19,9 кв.м.), санузла № 3 (площадью 5,3 кв.м.), коридора № 4 (площадью 9,9 кв.м.), жилой № 5 (площадью 5,3 кв.м.), жилой № 6 (площадью 5,2 кв.м.), мансарда: № 7 (площадью 11,8 кв.м.) и № 8 (площадью 6,0 кв.м.), а так же веранды литер II (площадью 9,5 кв.м.), расположенного по адресу: "АДРЕС" (согласно технического паспорта от "ДАТА", выданного ГУПТИ Тамбовской области).

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «22» марта 2023 года.

Судья: А.В. Макаров