УИД 04RS0021-01-2023-001212-18
Дело 2-1910/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2023 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Цырендоржиевой О.Д., с участием прокурора Денисовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, требуя прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ....
В обоснование требований в иске указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: ..., ..., .... По условиям договора стороны установили, что в течение двух месяцев после подписания договора обязуются сняться с регистрационного учета. В указанный в договоре срок ФИО2, ФИО3, ФИО4 были сняты с регистрационного учета, ФИО2 зарегистрирован до настоящего времени. Ответчик является бывшим супругом ФИО2, брак расторгнут в ноябре 2019 года, в тех пор ФИО2 они совместно не проживают. Ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по доводам, указанным в иске.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика, с согласия стороны истца, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся материалам.
Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Денисовой Н.В., полагавшей исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, последняя приобрела в собственность недвижимое имущество – дом с земельным участком, по адресу: ..., ..., ....
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 7 договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в доме на регистрационном учете значатся ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО3, обязующиеся сняться с регистрационного учета в течение 2 месяцев после подписания настоящего договора.
Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» в жилом помещении по адресу: ..., ... ... зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
На момент рассмотрения дела ФИО2 с регистрационного учета не снят.
По информации ГБУЗ «Городская поликлиника ...» ФИО2 за медицинской помощью в поликлинику не обращалась, не прикреплена к поликлинике по месту жительства.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из иска следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, не несет расходы, связанные с содержанием жилого помещения, был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственном, после перехода права собственности с регистрационного учета не снялся.
Документы, подтверждающие факт проживания ответчика в жилом помещении, сохранении права пользования жилым помещением при смене собственника жилого помещения, суду не представлены.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В силу абз. 7 ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета в жилом помещении удовлетворению не подлежит, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда, в том числе о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Для осуществления административной процедуры необходимо представление документов в орган регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (идентификатор ИНН ...) удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., СНТ «..., ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН ...) с регистрационного учета по адресу: ..., СНТ «..., ....
В остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Наумова