РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Аксеновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1864/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тепло-Огаревский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: , он занимает по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием не зарегистрировано. Вследствие этого он не может заключить договор передачи квартиры ему в собственность с муниципальным образованием.

Полагая, что иных препятствий к получению в собственность указанного жилого помещения нет, ФИО1 просит признать за им право собственности на .

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район в судебное заседание не явился. Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом; письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указал, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 занимает по договору социального найма, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с МУП "Теплосети" МО Тепло-Огаревский район, действующему от лица администрации МО Тепло-Огаревский район.

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная ООО УК «КТ», содержит сведения о том, что в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован один ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении данной квартиры не содержит сведений о том, что в ЕГРН зарегистрировано право муниципальной собственности на это жилое помещение.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № содержит аналогичные сведения.

Данное обстоятельство является препятствие для внесудебного оформления надлежащих документов (договора передачи) о бесплатной передаче муниципальным образованием квартиры в собственность истца.

Однако отсутствие регистрации права в ЕГРН не свидетельствует о том, что это право не существует.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО р.п. Теплое Тепло-Огаревского района от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, площадью 28,6 кв.м, местонахождение которой: , реестровый номер №, находится в муниципальной собственности в соответствии с Законом Тульской области от 05.12.2007 № 916-ЗТО «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Тепло-Огаревский район, между муниципальным образованием Тепло-Огаревский район и вновь образованными в его границах поселениями».

Таким образом, спорная квартира является объектом приватизации.

Препятствий к приобретению истцом права собственности на эту квартиру, занимаемую им по договору найма, нет.

Согласно паспортным данным ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Тульской области в Тепло-Огаревском районе, код подразделения 710-037), восемнадцатилетия он достиг ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № ООО УК «КТ», подтверждено, что в спорной квартире истец постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, а ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по адресу: .

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждает, что р. находится в собственности ФИО2 и ФИО1, в ? доле в праве у каждого, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что истец собственником указанного объекта недвижимости, в ? доле, стал в результате приватизации, подтверждено содержанием договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией МО р.п. Теплое и указанными гражданами.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Поскольку истец участвовал в приватизации, будучи в несовершеннолетнем возрасте, у него имеется право однократно получить жилье в собственность в порядке приватизации в совершеннолетнем возрасте.

Таким образом, поскольку обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения, судом не установлено, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Тульской области в Тепло-Огаревском районе, код подразделения 710-037), право собственности на квартиру, площадью 28,6 кв.м, местонахождение которой: , в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись