РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2023 годаадрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,
с участием помощника прокурора Каширских Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилам помещением и выселении, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Квартира состоит из двух комнат общей площадью 59,3 кв.м. 08.11.2016 фио была зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанной квартире. Регистрация была произведена фио, который на тот момент являлся мужем ответчика и собственником жилого помещения. В настоящее время фио и фио совместно не проживают и не ведут совместное хозяйство. фио в настоящее время проживает в квартире по адресу: адрес. На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета фио отказывается. Более того, фио не является членом его семьи, совместное хозяйство с ней не ведет, каких-либо соглашений по праву пользования жилым помещением между ними не заключалось. Ответчик фио не участвует в оплате коммунальных услуг, бремя содержание жилым помещением лежит на истце. Считает, что действиями ответчика нарушаются его права по пользованию и распоряжению собственностью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ, Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением фио по адресу: адрес и выселить из данного жилого помещения, указав в решении, что признание утраты права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Обеспечил в суд явку представителя.
Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик фио исковые требования не признала, просила в иске отказать, по тем основаниям, что право пользования жилым помещением приобрела на законных основаниях, так как была вселена и зарегистрирована в квартире, как член семьи собственника фио вместе с несовершеннолетними детьми. Также за счет совместных денежных средств из семейного бюджета был произведен ремонт и обустройство жилого помещения, оплачивались жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время несовершеннолетние дети временно проживают с отцом фио, в последующем она будет решать вопрос об определении места жительства детей по адресу регистрации в спорной квартире совместно с ней, так как условия проживания детей с отцом ухудшились. Считает, что не утратила право проживания жилым помещением, так как не выезжала на другое место жительства. Полагает, что имеются основания для сохранения за ней право пользования жилым помещением на определенный срок, до достижения младшим сыном совершеннолетнего возраста. Просит учесть, что не имеет возможности приобрести другое жилье.
Представитель ответчика фио возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать. Позицию ответчика ФИО2 поддержала, дополнительно пояснив, что в настоящее время у нее нет возможности приобрести иное жилое помещение, а истец имеет постоянное место жительства по другому адресу.
Помощник прокурора Каширских Н.В. считает требования ФИО1 законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск ФИО1 к ФИО2 подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, о чем произведена запись регистрации №77:17:0120303:10204-77/072/2022-2 от 02.09.2022 в ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Москве. Основанием приобретения права собственности является договор дарения от 31.08.2022, заключенный между ФИО1 и фио
Как установлено судом, ответчик фио была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи прежнего собственника фио, с которым состояла в зарегистрированном браке с 27.09.2014. От данного брака имеется двое несовершеннолетних детей: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные.
09.12.2022 брак между супругами фио и ФИО2 решением мирового судьи судебного участка №431 адрес адрес расторгнут.
Несовершеннолетние дети фио, паспортные данные и фио, паспортные данные проживают постоянно совместно с отцом фио по адресу: адрес и находятся на его содержании. фио проживает отдельно.
Данные обстоятельства не нуждаются в доказывании в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ поскольку установлены вступившим в законную силу решением Щербинского районного суда адрес от 10.01.2023 по иску ФИО2 к фио о взыскании алиментов в твердой денежной сумме, и по встречному иску фио к ФИО2 о взыскании алиментов.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес по вышеуказанному адресу зарегистрированы: фио, паспортные данные (прежний собственник, бывший супруг ответчика) с 25.07.2016; фио, паспортные данные (сын ответчика) с 08.11.2016; фио, паспортные данные (сын ответчика) с 08.11.2016; ФИО2, паспортные данные (ответчик) с 08.11.2016.
В соответствии с ч.1 ст. 36 адрес кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Юридически значимым обстоятельство по данному делу является факт того, что спорное жилое помещение по адресу: адрес не является совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и фио и не приобретено за счет совместных средств, поскольку как следует из материалов дела спорное жилое помещение было подарено фио собственником ФИО1, что подтверждается договором дарения от 06.06.2016, зарегистрированным в ЕГРН от 24.06.2016, запись регистрации №77-77/006-77/006/200/2016-1668/2. Следовательно данное спорное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством являлось на момент регистрации ответчика ФИО2 личной собственностью фио, и на него не распространяется режим совместной собственности супругов.
По вышеизложенным основаниям суд отклоняет доводы стороны ответчика о том, что бывшим супругом фио были произведены преднамеренные действия по отчуждению жилого помещения с целью ее выселения из квартиры по адресу: адрес, поскольку фио в силу закона имел право распорядиться собственностью по своему усмотрению.
Возражения стороны ответчика относительно нарушения прав несовершеннолетних детей на совместное проживание с матерью ФИО2 и лишении ее в полной мере осуществлять свои родительские права по воспитанию, содержанию не являются предметом рассмотрения по данному делу. Более того, в соответствии со ст. 20 ГК местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Родители вправе определять место жительства своих несовершеннолетних детей. Как установлено выше несовершеннолетние дети ответчика проживают с отцом фио и находятся на его содержании, продолжают быть зарегистрированными в спорной квартире. Каких-либо нарушений жилищных прав в отношении несовершеннолетних детей ответчиком ФИО2 суду не представлено.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик фио членом семьи собственника ФИО1 не являлась и не является, совместное хозяйство не ведет, жилищно-коммунальные услуги после смены собственника не оплачивает. Каких-либо соглашений по праву пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. На законные требования об освобождении жилого помещения фио отвечает отказом. Данные факты не оспариваются стороной ответчика.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что она производила ремонт и оплачивала жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире не могут являться основанием для сохранения за ней право пользования жилым помещением, так как данные обязательства, были возложены на нее как члена семьи собственника в силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ. Своими действиями ответчик фио создает ограничения по праву пользования, распоряжения жилым помещением истцу ФИО1
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: адрес являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия учета фио с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.
Судья
А.В. Борискина