дело № 2-3268/2022

УИД 66RS0002-02-2022-002907-47

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2022 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре Ожиганове Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Каткова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Премьер Кэпитал» к ФИО2 о признании утративши право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ООО «Премьер Кэпитал» указало, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит ему на праве единоличной собственности на основании договора реализации арестованного недвижимого имущества *** от 06 июля 2022 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2 Решением Железнодорожного районного суда города Екатеринбурга от 06 сентября 2021 года удовлетворены исковые требования ПАО Банк ВТБ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. ТУ Росимущества по Свердловской области от 24 июня 2022 года проведены торги по реализации заложенного имущества. По результатам торгов победителем признано ООО «Премьер Кэпитал». Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. В адрес ответчика было направлено уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета, однако ответчиком требование истца в добровольном порядке не исполнено. Ответчик фактически в жилом помещении не проживает, но наличие его регистрации, нарушает права истца, как собственника, жилого помещения, что послужило основание для обращения в суд с указанными требованиями.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, возражений на иск не предоставил.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по результатам проведения аукциона по продаже арестованного имущества, состоявшегося 24 июня 2022 года, между истцом и ТУ Росимущества в Свердловской области 06 июля 2022 года заключен договор реализации арестованного имущества на торгах ***, по условиям которого ООО «Премьер Кэпитал» приобрел в собственность жилое помещение – ***, расположенную в *** в ***. Право собственности истца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области, что подтверждается предоставленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации); собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела по существу доводы истца о том, что ФИО2 утратил все права в отношении жилого помещения, не опровергнуты и подтверждены материалами дела, доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением ответчиком в материалы дела не предоставлено, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в ***, расположенную в *** в *** (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Премьер Кэпитал» (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (*** года рождения, уроженца ***, паспорт гражданина РФ серия *** ***, выдан ОУФМС России по *** в *** ***) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой *** в *** в ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в *** в ***.

Взыскать с ФИО2 (*** года рождения, уроженца ***, паспорт гражданина РФ серия *** ***, выдан ОУФМС России по *** в *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Премьер Кэпитал» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с принесением жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга.

Судья Н.А. Гребенщикова