РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2023 годаадрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,
с участием истцов ...ой Е.М., ...фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4964/23 по иску ...ой ..., ...фио в интересах которой действует ...фио к ...у ... о нечинении препятствий в пользовании нежилыми помещениями,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ...фио, ...а А.А., в интересах которой действует ...фио, обратились в суд с требованиями к ответчику ...у А.А. о нечинении препятствий в пользовании нежилыми помещениями. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ...фио является собственником 5/6 доли, ...а А.А. собственником 1/12 доли, ... А.А. собственником 1/12 доли в нежилых помещениях, расположенных по адресу: адрес, кадастровый номер ............. Ответчик ... А.А. препятствует истцам в пользовании нежилыми помещениями, препятствует проходу и проезду к ним, сменил замки, на просьбы передать ключи отвечает отказом. По факту неправомерных действий ответчика ...фиоМ, обращалась в правоохранительные органы, однако в возбуждении уголовного дела ей отказано. Основываясь на изложенном, истцы просят обязать ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании нежилыми помещениями, проходу и проезду к ним, обязать ответчика выдать ключи, прекратить любую коммерческую деятельность в помещениях без согласования с истцами, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Истцы ...фио, ...а А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ранее представил письменный отзыв на иск, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу пункта 2 названной статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ...фио является собственником 5/6 доли, ...а А.А. собственником 1/12 доли, ... А.А. собственником 1/12 доли в нежилых помещениях, расположенных по адресу: адрес, а именно нежилое помещение 10/1 площадью 51,4 кв.м., кадастровый номер ..., нежилое помещение XI площадью 328,90 кв.м., кадастровый номер ..., нежилое помещение XII площадью 71,1 кв.м., кадастровый номер ....
Истцы указывают, что ответчик ... А.А. препятствует истцам в пользовании нежилыми помещениями, препятствует проходу и проезду к ним, сменил замки.
В материалы дела представлено постановление УУП отдела МВД России по адрес от 15.10.2022 года, которым отказано в возбуждении уголовного дела по обращению ...ой Е.М. о противоправных действиях ...а А.А., который отказывает в доступе в нежилые помещения, принадлежащие ...ой Е.М.
В ходе рассмотрения дела истцы также пояснили, что ввиду отсутствия ключей на принадлежащее им имущество, последние не имеют возможности пользоваться данным имуществом.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о нечинении препятствий в пользовании нежилыми помещениями, обязании выдать ключи от нежилых помещений, поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, ... А.А. препятствует в пользовании имуществом истцам, которым они владеют, не выдает ключи, в связи с чем, истцы не могут в полной мере реализовать свои права, как собственники.
Факт чинения препятствий в пользовании принадлежащим истцам имуществом подтверждается обращением истца ...ой Е.М. в правоохранительные органы.
Установленные судом обстоятельства, не опровергнутые стороной ответчика, дают основания считать требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанной части.
Таким образом, суд обязывает ...а ... не чинить препятствий ...ой ..., ...фио в пользовании нежилыми помещениями, расположенными по адресу: адрес:
- нежилое помещение 10/1 площадью 51,4 кв.м., кадастровый номер ...;
- нежилое помещение XI, площадью 328,90 кв.м., кадастровый номер ...;
- нежилое помещение XIII, площадью 71,1 кв.м., кадастровый номер ..., а также выдать ключи ...ой ... от вышеуказанных помещений.
Что касается требований истцов о возложении на ответчика обязанности прекратить любую коммерческую деятельность в помещениях без согласования с истцами, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в указанной части, поскольку доказательств осуществления ответчиком коммерческой деятельности в нежилых помещениях, истцами вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Поскольку при подаче иска истцом ...ой Е.М. была уплачена государственная пошлина, а ее требования подлежат удовлетворению в части, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца ...ой Е.М. произведенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ...ой ..., ...фио в интересах которой действует ...фио к ...у ... о нечинении препятствий в пользовании нежилыми помещениями - удовлетворить частично.
Обязать ...а ... не чинить препятствий ...ой ..., ...фио в пользовании нежилыми помещениями, расположенными по адресу: адрес:
- нежилое помещение 10/1 площадью 51,4 кв.м., кадастровый номер ...;
- нежилое помещение XI, площадью 328,90 кв.м., кадастровый номер ...;
- нежилое помещение XIII, площадью 71,1 кв.м., кадастровый номер ....
Обязать ...а ... выдать ключи ...ой ... от вышеуказанных помещений.
Взыскать с ...а ... в пользу ...ой ... расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.
фио ФИО1