.
.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2025 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бегишевой Н.В.
при секретаре Раковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1540/2025 по иску ФИО4 к Департаменту управления имуществом Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Департаменту управления имуществом Администрации г.о. Новокуйбышевск, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м. под гараж, расположенного <Адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что его отец – ФИО1 умер <Дата>. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошли земельный участок, площадью 18 кв.м. и гараж на данном участке, расположенные <Адрес>. ФИО1 при жизни пользовался данными объектами недвижимости, не обращался за государственной регистрацией права собственности надлежащим образом. В связи с чем истец не может оформить наследственные права в досудебном порядке. После смерти отца ФИО4 пользуется гаражом, фактически вступил во владение и управление земельным участком, принял меры по его сохранению, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет ремонт гаража и земельного участка.
Истцом ФИО4 заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Департамент управления имуществом администрации г.о. Новокуйбышевск в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не поступало.
Третьи лица – ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не поступало.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.
В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ФИО4 является сыном ФИО1, <Дата> рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии <№>. В графе отец указан – ФИО1, в графе мать указана – ФИО5 (л.д. 15)
Брак между ФИО1 и ФИО5 был прекращен <Дата> на основании решения суда Железнодорожного района г. Куйбышева от <Дата>. (л.д. 16)
Отец истца – ФИО1 умер <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№>, выданного <Дата> отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской области. (л.д. 14)
После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. (л.д. 20)
Согласно расписке от <Дата> ФИО2 продал гараж кирпичный в районе 105 км ФИО1 (л.д. 13)
Постановлением <№> от <Дата> Администрации г. Новокуйбышевск Самарской области узаконен самовольно занятый земельный участок на котором построены гаражи для автомашин индивидуального пользования в районе 105 км вдоль забора школы <№> за гражданами, в том числе ФИО1 (л.д. 30)
Договор б/н от <Дата>, согласно которому на основании решения горисполкома <№> от <Дата> заключенного между начальников БТИ ФИО3 и ФИО1, о том, что последний принял земельный участок, расположенный в районе 4-ой школы. Земельный участок за ФИО1 закрепляется в бессрочное пользование. (л.д. 12)
Копия заявление-квитанция о приеме наличных денег <№> от <Дата> в сберегательную кассу <№>, согласно которой ФИО1 за узаконение гаража в районе 4-ой школы были внесены денежные средства в сумме ... руб. (л.д. 48)
Согласно сведений, предоставленных ГБУ СО «ЦТИ» на запрос суда, ФИО1 собственником или пользователем гаража, расположенного <Адрес> не числится. Сведения об объектах капитального строительства по указанному адресу в архиве отсутствуют. Однако, в архивных материалах по фонду <№> (алфавитная книга регистрации отдельно стоящих гаражей) имеется запись: «ФИО1 – <№> от <Дата>». Данная запись свидетельствует об обращении ФИО1 в БТИ г. Новокуйбышевска для оформления документов на возведение гаража на земельном участке на основании документа, реквизиты которого прописаны как <№> от <Дата>». На основании такого обращения заключался договор, который оформлялся в единственном экземпляре и выдавался на руки заявителю. (л.д. 32-33)
ФИО1 при жизни пользовался данными объектами недвижимости, не обращался за государственной регистрацией права собственности надлежащим образом.
После смерти отца, ФИО4 пользуется гаражом, фактически вступил во владение и управление земельным участком, принял меры по его сохранению, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет ремонт гаража и земельного участка.
В сложившейся ситуации оформить наследственные права во внесудебном порядке, не представляется возможным.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Фактически после смерти отца, истец принял наследство, пользуется испрашиваемым земельным участком по назначению, несет бремя по сохранению и содержанию данного недвижимого имущества, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении длительного периода времени.
Согласно статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу пунктов 1,3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок необходимо истцу для дальнейшего владения, пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества.
Пункт 1 статьи 17 ФЗ от 21.0.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» среди оснований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.
Государственный кадастровый учет земельного участка - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о нем, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведении кадастровых работ в установленным федеральном законом порядке, утвержденная в установленным федеральном законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Спора по границам с прилегающими к нему земельным участкам не установлено.
Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 18 кв.м. под гараж, в кадастровом квартале <№>, по адресу: <Адрес>, с каталогом координат характерных точек границ земельного участка:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Спора по разделу наследственного имущества не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО4 имеет право на признание права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО4 к Департаменту управления имуществом Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м. под гараж, в кадастровом квартале <№>, по адресу: <Адрес>, согласно каталога координат характерных точек границ земельного участка:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 29.07.2025 года.
Судья /подпись/ Н.В.Бегишева
.