УИД 77RS0004-02-2024-016977-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес21 марта 2025 г.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2109/2025 по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жилищно-строительный кооператив «Работники Академии Наук СССР» обратился в суд с иском к Ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просил взыскать основной долг сумма за период с 01.10.2022 г. по 30.09.2024 г., пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма за период с 11.10.2022 г по 29.10.2024 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Мотивирует заявленные требования тем, что Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: Москва, адрес на праве общей совместной собственности. Дом находится в управлении Истца. В период с октября 2022 г. по февраль 2025 г. Ответчиками не в полном объеме вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем возникла вышеуказанная задолженность, на которую истцом начислены пени.

Представитель Истца фио в заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание Ответчик фио явилась, возражала в отношении солидарного удовлетворения иска в части расходов на коммунальные и дополнительные услуги по мотиву не проживания в квартире, просила о снижении пеней на основании ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя Истца, Ответчика фио, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: Москва, адрес на праве общей совместной собственности. Дом находится в управлении Истца. В период с октября 2022 г. по сентябрь 2024 г. Ответчиками не в полном объеме вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем согласно акту сверки возникла задолженность в размере сумма, а также пени за несвоевременное внесение платы с 11.10.2022 г. по 29.10.2024 г. в размере сумма

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период Ответчиками не представлено. Каких-либо обращений о качестве оказанных услуг Ответчиком не представлено.

Вместе с тем суд находит заслуживающими внимания возражения Ответчика ФИО1 относительно ее обязанности нести бремя расходов за коммунальные услуги (водоснабжение, отопление, вывоз мусора), а также услуги антенна, охрана. Ответчиком ФИО1 в обоснование указанной позиции в материалы дела представлены договор найма жилого помещения, в котором она является нанимателем, проживает совместно с детьми и оплачивает в т.ч. коммунальные услуги в течение всего периода, заявленного Истцом ко взысканию, а также материалы проверки правоохранительных органов, согласно которым у нее отсутствует возможность проживания в спорном жилом помещении в виду недопуска Ответчиком ФИО2 С учетом указанного, судом установлено и не оспаривается сторонами, что фактически Ответчик фио в жилом помещении вынуждено не проживает, в связи с чем плату за пользование коммунальными услугами, а также услугами антенны и охраны суд полагает обоснованным отнести на Ответчика ФИО2, как лицо, проживающие в жилом помещении и пользующееся указанными услугами единолично.

Представленный истцом расчет проверен судом и признан обоснованным. Расчет произведен с учетом установленных Правительством Москвы и отраслевыми ведомствами тарифов.

Оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, однако с учетом фактически установленных по делу обстоятельств с ответчика ФИО1 с пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере в размере сумма, являющаяся половиной платы за содержание и взносов за капительный ремонт, с Ответчика ФИО2 – сумма, являющаяся половиной платы за содержание и взносов за капительный ремонт, а также платой в полном объеме за коммунальные услуги водоснабжения, отопления, вывоз мусора, услуги антенны, охраны.

В соответствии с п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетом Истца пени за нарушение сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.10.2022 г. по 29.10.2024 г. составили сумма

Ответчик фио в отношении расчета пеней просила об их снижении в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Расчет Истца проверен судом и признан арифметически верным, оснований для снижения размера пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает в виду отсутствия доказательств их несоразмерности последствиям нарушенного права, в связи с чем в пользу Истца подлежат взысканию пени за нарушение сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.10.2022 г. по 29.10.2024 г. в размере сумма с – с Ответчика ФИО1, сумма - с Ответчика ФИО2

В силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма - с ответчика ФИО1, сумма – с Ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Требования Истца удовлетворить.

Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2025.

Судья Голубкова А.А.