№ 2-1947/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Учалы, РБ 15 декабря 2022 года
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Таюповой А.А., при секретаре Амировой А.С.,
с участием представителя истца
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с требованием о прекращении права собственности на помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>А, <адрес>, погасить свидетельство о государственной регистрации; признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, по адресу: РБ, <адрес>А, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи в 2013 г. истец приобрел у ФИО2 помещение, назначение нежилое, расположенное по адресу: РБ, <адрес>А, <адрес>. На земельный участок по данным помещением имеется договор аренды. Истец обратился в территориальный отдел Минземимущества РБ по <адрес> с заявлением о приобретении указанного земельного участка в собственность, однако последнему было отказано, поскольку земельный участок в собственность предоставляется только под зданием, а не помещением. Поскольку во внесудебном порядке не удается решить вопрос, ФИО1 обратился с указанным иском в суд.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3 подал заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, настаивая на исковых требованиях.
Ответчик ФИО2, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, подал ходатайство, указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.
Представитель третьего лица Учалинского отдела Управления Государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело без из участия.
Исследовав материалы дела, суд, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, приходит к следующему.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 помещение, назначение: нежилое, общей площадью 469,2 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: РБ, <адрес>А, <адрес>.
Согласно свидетельству <адрес> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на вышеуказанное помещение с ДД.ММ.ГГГГ Назначение помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>А, <адрес>, – нежилое.
Из представленного технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что назначение помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>А, <адрес>, указано как склад.
Согласно п.6 ст.2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;
В соответствии с ч.1ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Поскольку право собственности на помещение зарегистрировано за ФИО1, с учетом установленных судом обстоятельств, при отсутствии возражений против удовлетворения иска со стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу о том, что право собственности на нежилое здание может быть признано за истцом, которое не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, погасить свидетельство о государственной регистрации, о чем произвести запись регистрации.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий А.А. Таюпова
Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2022 года.
Председательствующий А.А. Таюпова