Дело № 2-5502/2023

76RS0013-02-2023-004846-09

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 06 декабря 2023 года гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Рыбинского муниципального района, ФИО8 о признании права собственности на имущество,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточненных требований) к Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, площадью 661 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дед ФИО2. После его смерти открылось наследство на денежные вклады, долю в квартире в <адрес>, и земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный в <адрес>.

Наследником по закону в силу ст. 1142 ГК РФ являлась ее мать ФИО3. Жена ФИО2 - ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В установленные законом сроки ФИО3 обратилась в нотариальную контору для принятия наследства. В Свидетельстве о праве на наследство, выданное нотариусом ФИО9, было указано наследственное имущества в виде 1/2 доли квартиры в <адрес>, денежных вкладов и неполученной пенсии. Ни в заявлении о принятии наследства, ни в свидетельстве о праве на наследство не указан был земельный участок, расположенный в <адрес>. ФИО3 на тот период времени проживала в <адрес>, в городе Южноуральск. Приезжая в <адрес>, она пользовалась земельным участком редко, т.к. приезжала отдыхать на несколько дней. Истица после смерти деда постоянно проживала в <адрес> и пользовалась указанным земельным участком. ФИО3 об этом знала и против этого возражала. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследниками по закону были: ФИО5 (муж), ФИО6 (дочь) и ФИО1 (дочь). В наследственную массу после смерти ФИО3 земельный участок в <адрес> не был включен. ФИО5 подал заявление о принятии наследства, а истица с сестрой отказались от наследства в его пользу. ФИО5 свидетельство о праве на наследство получил, все имущество на свое имя зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Поскольку истица с 2008 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, расположенным в <адрес>, то за ней может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истица ФИО7 не явилась, направила своего представителя адвоката Шувалову ЕА. на основании ордера, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО8 представила в суд ходатайство о признании иска

Представитель ответчика Администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд поступил отзыв Управления имущественных и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя и в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Администрации Каменниковского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд направил ходатайство, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть без своего участия.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как собственным, означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, а также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дедушка истицы) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству № от 27.01.1993 года о праве собственности на землю ФИО2 на основании решения Малого Совета Каменниковского сельского Совета Рыбинского района от 21.10.1992 года № предоставлен в собственность земельный участок для ведения приусадебного хозяйства по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м.

Наследником по закону в силу ст. 1142 ГК РФ являлась его дочь ФИО3 (мать истицы). Жена ФИО2 - ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В установленные законом сроки ФИО3 обратилась в нотариальную контору для принятия наследства. Спорный земельный участок в наследственную массу не входил, что подтверждается материалами наследственного дела №, заведенного нотариусом Рыбинского нотариального округа ФИО9

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство на имущество. Наследниками по закону были: ФИО5 (муж), ФИО7 (дочь) и ФИО8 (дочь).

ФИО5 подал заявление о принятии наследства, а истица с сестрой отказались от наследства в его пользу. В наследственную массу после смерти ФИО3 земельный участок в <адрес> также не был включен, что подтверждается материалами наследственного дела №, заведенного 19.11.2022 года нотариусом Челябинского областной нотариальной палаты ФИО13.

ФИО5 умер. ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено, что ФИО2 был выделен в собственность спорный земельный участок, права на который не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно постановлению Администрации Каменниковского сельского поселения РМР № от 03.08.2022 земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с выпиской ЕГРН от 02.08.2022 года сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 76:14:010210:262 не имеется. Площадь составляет 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

По заказу истицы ФИО7 кадастровым инженером ФИО14 был изготовлен межевой план от 14.05.2023 спорного земельного участка, согласно которому, установлена площадь земельного участка с кадастровым номером № – 661 кв.м. Участок находится в пользовании ФИО7 более 15 лет. Границы с соседними участками согласованы, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка. Кроме того, в еженедельной газете Рыбинского района «<данные изъяты>» № от 07.04.2023 года было опубликовано извещение о проведении кадастровых работ по согласованию местоположения спорного земельного участка.

Согласно письменным пояснениям Управления Росреестра по Ярославской области от 31.10.2023 года содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № учтен со следующими характеристиками: адрес (местоположение): <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь 300 кв.м., координаты границ не установлены, имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет 22.09.2004. Сведения о правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют, однако, при постановке па кадастровый учет указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской были внесены сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2.

Уточнение границ и площади земельного участка установлено кадастровым инженером исходя из сведений, содержащихся не только в документе, подтверждающем право на земельный участок, но также исходя из сведений, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, существующих на местности более пятнадцати лет.

Изложенные истцом доводы подтверждены материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено. Лица, которые могли бы претендовать на спорное имущество, судом не установлены. Кроме того, проживание всех последующих наследников после смерти ФИО2 в <адрес> теоретически подтверждает, что фактически им затруднительно было бы пользоваться спорным земельным участком, а истица ФИО7, наоборот, зарегистрирована в <адрес>, то есть в пределах населенного пункта, в котором расположен спорный земельный участок.

Поскольку истица с 2008 года открыто, добросовестно, непрерывно владеет земельным участком, расположенным в <адрес>, то за ней может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истица более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, данный факт подтверждается материалами дела. Каких-либо требований в ходе рассмотрения дела от иных лиц о правах на спорное недвижимое имущество заявлено не было, как и не заявлялось претензий к истцу в период ее давностного владения спорным имуществом.

При таких обстоятельствах, а также при отсутствии спора о праве собственности на земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Г.С. Ломановская.