дело № 2-1116/2025 (УИД 59RS0002-01-2025-000126-30)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Пермь. 22 октября 2025г.
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Турьевой Н.А.,
При секретаре Овсепян Е.В.,
С участием прокурора Манохиной Ж.В.,
Истца ФИО1,
Ответчика ФИО2,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, о выселении из данной квартиры без предоставления иного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу,
Третьи лица: Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми, Территориальное управление Министерства труда и социального развития Пермского края по городу Перми,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, являясь собственником ? доли <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать проживающих без законных оснований в этой квартире ответчиков ФИО2, ФИО8, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в данной квартире и выселить из квартиры без предоставления иного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства, указав в его обоснование, что на требования истца об освобождении квартиры ответчики не реагируют, продолжают незаконно занимать квартиру.
В судебном заседании истец на иске настаивает.
Ответчик ФИО2 с иском согласна, пояснила, что она вселилась в спорную квартиру в 2003году для ухода за собственниками квартиры ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее претензий в связи с их проживанием в квартире со стороны собственников квартиры до 2015 года не было, ответчики оплачивают за коммунальные услуги.
Никаких договорных отношений с собственниками квартиры по поводу проживания в квартиру у ответчиков не имеется. Ответчики не состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не признаны малоимущими.
Остальные ответчики о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.
Третьи лица: Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми, Территориальное управление Министерства труда и социального развития Пермского края по городу Перми, о рассмотрении дела извещены, их представители в судебное заседание не явились.
Представитель администрации города Перми в письменном заявлении указал, что иск поддерживает, полагая, что вторая половина спорной квартиры является выморочной и администрация города Перми обратилась с иском о признании этого имущества выморочным и о признании за администрацией города Перми право собственности на данную долю квартиры.
В предварительном судебном заседании представитель администрации поясняла, что после оформления право собственности на ? долю квартиры за муниципалитетом, оснований для предоставления этой доли квартиры ответчикам не имеется, поскольку муниципальное жилье предоставляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации (л.д.235 том 1).
Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации:
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно копии договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ истец стала собственником ? доли <адрес> (л.д.6-16 том 1).
Согласно копии адресной справки, в данной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят ответчики: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17 том 1).
Истец направляла в адрес ответчиков требования о выселении из квартиры, однако эти требования ответчиками проигнорированы (л.д.18-23 том 1).
Доказательств наличия оснований для проживания в спорной квартире, наличия право пользования жилым помещением ответчиками суду не представлены. Довод ответчиков о том, что они ухаживали за прежними собственниками квартиры, не порождает у них право постоянного пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации:
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
Как пояснил представитель администрации города Перми, поскольку наследников после смерти собственника ? доли квартиры ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нет, соответственно, данная доля квартиры является выморочным имуществом. Администрация города Перми обратилась с иском о признании данной доли квартиры выморочной и о признании за муниципальным образованием город Пермь право собственности на данное имущество. Однако, само по себе, данное обстоятельство не порождает у ответчиков прав пользования спорным жилым помещением.
Доказательств наличия право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях ответчиками не представлено. Проживание в квартире с бывшими собственниками квартиры, длительное проживание в квартире, также не порождает у ответчиков прав пользования спорным жилым помещением.
Потому суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Следует ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> и выселить их из данной квартиры без предоставления иного жилого помещения.
В соответствии со статьей 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.
ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) выселить из <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Настоящее решения является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с 29 октября 2025г.) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.
Судья Турьева Н.А.