Дело № 2-4232/2022
61RS0001-01-2022-004630-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» октября 2022 года г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.Г.
при секретаре Карапетян Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ "Абсолют Банк" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо Прокурор Ворошиловского района г. Ростов-на-Дону о выселении без предоставления жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
АКБ "Абсолют Банк" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо Прокурор Ворошиловского района г. Ростов-на-Дону о выселении без предоставления жилого помещения.
В обоснование своих требований банк указал, что с 01.04.2022 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3.
Требования с требованием сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, было направлено ответчикам 19.05.2022 года, однако в добровольном порядке исполнено не было, в связи, с чем истец вынужден был обратиться в суд с данным иском.
На основании изложенных обстоятельств истец АКБ "Абсолют Банк" просил произвести выселение граждан из квартиры по адресу: ..., принадлежащей истцу на праве собственности, признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) сумму государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Представитель АКБ "Абсолют Банк" в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, просил при подаче искового заявления рассмотрено дело в отсутствие представителя банка.
В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установленозаконом.
В судебном заседании установлено, что АКБ "Абсолют Банк" является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 01.04.2022г.
Решением Таганрогского городского суда ... от 14.10.2019г. обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3 на праве собственности и являющееся предметом залога по договору купли-продажи квартиры.
Вышеуказанное недвижимое имущество было передано истцу на основании постановления о передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 11.03.2022г.
Судом также установлено, что в принадлежащей на праве собственности истцу квартире зарегистрированы с 05.09.2018г. ФИО1, с ... ФИО2, что подтверждается справкой «Фирма ЖКХН» от ....
Доказательств, опровергающих установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суду в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., перешло к АКБ "Абсолют Банк"», каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами спора не заключалось, требования истца являются обоснованными, а следовательно, подлежащими удовлетворению.
Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, т.е. государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере6000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АКБ "Абсолют Банк" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо ... о выселении без предоставления жилого помещения - удовлетворить.
Прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ....
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) сумму государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 21.10.2022 года.