Дело № 2-654/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 г. с.Старобалтачево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Якупова А.Т.,

при секретаре Хакимовой Р.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - Маннанова Р.Р., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным администрацией СП Верхнеянактаевский сельсовет МР Балтачевский район РБ. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в связи с отъездом на постоянное место проживания – <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным администрацией СП Верхнеянактаевский сельсовет МР Балтачевский район РБ. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять её с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Балтачевскому району ему отказали и рекомендовали обратиться в судебные органы с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета. Коммунальные платежи (электричество, газ, вода) оплачивал и оплачивает только он. Личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, спальное место отсутствует. Просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что место её жительства неизвестно, её представителем назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат Маннанов Р.Р. в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Третье лицо – Отделение МВД России по Балтачевскому району РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, полагая возможным принятие решения при имеющейся явке суд приходит к следующему.

Согласно положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является владельцем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый № (№ расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, но по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не проживает, в связи с отъездом на постоянное место проживания – <адрес>.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик членом семьи собственника, не является, в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем отсутствуют основания для отказа в удовлетворения иска.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" (с последующими изменениями и дополнениями) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Доказательств того, что ответчик лишена возможности обеспечить себя жилым помещением по причине имущественного положения либо других заслуживающих внимания обстоятельств суду не представлено.

При таких обстоятельствах и учитывая, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, к тому же какого-либо соглашения собственника жилого помещения с ответчиком о возможности проживания ответчика в вышеуказанном доме не имеется и сторонами не представлено, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины (пп.2 п.2 ст.333.36 НК РФ) государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу местного бюджета в размере 3 000,00 руб. (пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельным участком с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу местного бюджета расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Балтачевский межрайонный суд РБ (РБ, <адрес> <адрес>) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.Т. Якупов