УИД № 69RS0010-01-2025-000142-84
Дело № 2-186/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 г. г. Калязин
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего Кудрявцевой А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шимаровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № ___ площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящего из двух, не имеющих общую границу контуров.
В обоснование иска указано, что ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24 апреля 1992 г. № № ___ предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,30 га. Фактически предоставленные в собственность 0,30 га состоят из двух контуров одного земельного участка, из которых один имеет площадь 1500 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>, а второй имеет площадь 1500 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МКУ «Управление Нерльской сельской территорией» от 20 сентября 2024 г. № № ___. На кадастровом учете предоставленные в собственность истцу 0,30 га были учтены одним объектом – земельный участок, имеющий площадь 3000 кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку право собственности истца на 3000 кв.м. в настоящее время зарегистрировано в установленном законом порядке, и так как контуры одного земельного участка расположены в разных населенных пунктах, уточнение его границ и площади во внесудебном порядке невозможно. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ___ истец обратилась к кадастровому инженеру, которым в ходе проведения кадастровых работ были определены координаты обоих контуров спорного земельного участка в системе координат МСК-69.
Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представители ответчика ГКУ «Центр управления земельными ресурсами», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тверской области, извещенные судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не направили.
Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № ___ площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24 апреля 1992 г. № № ___, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 марта 2025 г.
Согласно справке МКУ «Управление Нерльской сельской территорией» от 20 сентября 2024 г. № № ___ ФИО2 принадлежит земельный участок для ведения подсобного хозяйства на основании свидетельства на право собственности бессрочного (постоянного) пользования на землю от 24 апреля 1992 г. № № ___, общей площадью 3000 кв.м., расположенный в двух местах:
- земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>
- земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>.
Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Исходя из положений указанного Закона № 218-ФЗ земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами, что предусмотрено пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).
На основании части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1 от 12 марта 2025 г. в ходе проведения кадастровых работ были определены координаты обоих контуров земельного участка с кадастровым номером № ___ в системе координат МСК-69. Схема расположения на кадастровом плане территории и координаты в системе координат МСК-69 контура земельного участка с кадастровым номером № ___ расположенного по адресу: <адрес> представлены в Приложении №1. Контур 1 огорожен забором по границам линий н9-1, 1-н10, н10-н1. Схема расположения на кадастровом плане территории и координаты в системе координат МСК-69 контура земельного участка с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: <адрес>, представлены в Приложении №2. Контур 2 огорожен забором по границам линий н1-н2, н2-н3, н4-н5, н5-н6, н7-н8. Граница по линии н3-н4 проходит по стене нежилого здания.
Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № ___, площадью 3000 кв.м, подлежат установлению в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1 от 12 марта 2025 г.
Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства в их совокупности, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению. Доказательств, опровергающих выводы суда по обстоятельствам дела, не представлено.
Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина уплачивается в размере 3000 рублей.
Поскольку истцом уплачена государственная пошлина в размере 16167 рублей, что подтверждается чеком по операции от 13 ноября 2024 г., то излишне уплаченная сумма в размере 13167 рублей подлежит возврату ФИО2
Руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № ___, состоящего из двух, не имеющих общую границу контуров и расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:
Контур № ___:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н9
312910,11
3220135,84
1
312917,12
3220194,48
н10
312892,40
3220197,17
н11
312884,25
3220138,92
н9
312910,11
3220135,84
Контур № ___:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
313037,01
3219568,28
н2
313039,70
3219589,03
н3
313041,93
3219615,17
н4
313042,47
3219620,10
н5
313041,96
3219620,15
н6
313042,53
3219628,07
н7
313017,91
3219632,01
н8
313013,42
3219571,24
н1
313037,01
3219568,28
Возвратить ФИО2 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 13167 рублей на основании чека по операции от 13 ноября 2024 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Кудрявцева
Мотивированное решение суда составлено 27 мая 2025 г.
Судья А.А. Кудрявцева