№ 2-1009/2022 26 сентября 2022 года

УИД 47RS0014-001-2022-000982-85

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

Председательствующего судьи: Матросовой О.Е.,

с участием прокурора Андреевой П.А.,

при секретаре Шостенко Е.С.,

с участием представителя истца – адвоката Грибуковой Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

В обосновании заявленных требований указано, что истец на основании договора дарения от 08.09.2021 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: . Дарителем по указанному договору дарения является брат истца ФИО3, право собственности которого на указанное недвижимое имущество возникло на основании договора купли-продажи от 20.10.2015 года, заключенного с ответчиком ФИО2 Согласно п.1. 7 договора купли-продажи от 20.10.2015 года ФИО2 обязался в срок до 31.12.2015 года обратиться в соответствующий орган с заявлением о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, согласно справке формы 9, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Согласно нотариально удостоверенного заявления ФИО2 не возражает против снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик в спорном жилом доме не проживает, его вещей в доме нет, он не является членом семьи истца, каких-либо соглашений относительно пользования жилым домом между истцом и ответчиком не имеется. На основании указанного просит иск удовлетворить.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца адвокат Грибукова Л.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту регистрации: , что подтверждается сообщением ОМВД Росси по ( л.д. 45) и возвратом почтового отправления с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» ( л.д. 230) в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

То есть, ответчик заблаговременно извещался судом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу, между тем, конверт с судебной корреспонденцией был возвращен в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных извещений и явки в суд.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 N 234 и ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебного извещения, не представлено. В случае временного или постоянного отсутствия по месту регистрации ответчик обязан был обеспечить получение на его имя почтовой корреспонденции.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом выполнена возложенная на него в силу закона обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в то время как со стороны ответчика усматривается неполучение почтовой судебной корреспонденции без уважительных причин.

Суд, полагает, что ответчик, отказываясь от получения судебных извещений, намеренно затягивает рассмотрение дела. Согласно ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Суд приходит к выводу, что ответчик злоупотребляет своими процессуальными правами, предусмотренными ст.35 ГПК РФ, и нарушает право истца на рассмотрение дела в разумные сроки, а потому считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о судебном заседании.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании договора дарения от 08.09.2021 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: , что подтверждается выписками из ЕГРН ( л.д. 8-23).

Дарителем по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, право собственности которого на указанное недвижимое имущество возникло на основании договора купли-продажи от 20.10.2015 года, заключенного с ответчиком ФИО2, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов ( л.д. 141-217).

Согласно п.1. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязался в срок до 31.12.2015 года обратиться в соответствующий орган с заявлением о снятии с регистрационного учета по указанному адресу ( л.д. 169).

Однако, данное обязательство ответчик не выполнил, согласно справке формы 9, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 09.04.2015 года по настоящее время ( л.д. 31).

Согласно нотариально удостоверенного заявления ( л.д. 33) ФИО2 подтверждает, что по адресу: он не проживает, не возражает против снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном его выезде из спорного жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в силу ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника не является, в установленный в договоре купли-продажи от 20.10.2015 года срок с регистрационного учета не снялся, в спорном жилом доме не проживает, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что имеются законные основания для прекращения ранее возникшего права пользования ответчиком жилым помещением, а потому требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

На решение может быть подана апелляционная жалоба и ( или) принесено апелляционное представление в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приозерский городской суд.

Судья О.Е. Матросова

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года