Копия
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081,
тел. (843) 264-98-00,
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
20 июля 2023 года Дело № 2-6245/2023
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,
при секретаре судебного заседания Р.Б. Хафизове,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Сервис-Гарант» (далее по тексту – истец, ООО УК «Сервис-Гарант») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Иск мотивирован тем, что ответчики являются собственниками <адрес изъят> тракт <адрес изъят>.
Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Сервис-Гарант».
Ответчики за время проживания в данном жилом помещении производили платежи за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не регулярно, в связи с чем за период с <дата изъята> по <дата изъята> образовалась задолженность в размере <номер изъят>
Поскольку задолженность не оплачена, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <номер изъят>, с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <номер изъят>
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики в судебном заседании требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.
Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчики является собственниками <адрес изъят> тракт <адрес изъят> (у ФИО1 – <номер изъят> доли в праве, у ФИО2 <номер изъят> доли в праве).
Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Сервис-Гарант».
Мотивом обращения с иском в суд является ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате которого образовалась задолженность за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере <номер изъят>
Мировым судьей судебного участка № 11 по Советскому судебному району г.Казани Республики Татарстан от 10 января 2023 года были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в том числе с ответчиков за период с <дата изъята> по <дата изъята> с ФИО1 в размере <номер изъят>, с ФИО2 в размере <номер изъят>.
Определением мирового судьи судебного участка № 11 по Советскому судебному району г. Казани от 24 января 2023 судебные приказы отменены.
Согласно представленным счетам-фактурам, за период с <дата изъята> по <дата изъята> за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету <номер изъят> начислено <номер изъят>
Иных расчетов суду не представлено.
Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.
Вместе тем ответчиками доказательства, свидетельствующие о погашении указанного долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не представлены.
Сумма задолженности ответчиками не оспорена.
Со стороны ответчиков не представлено доказательств того, что услуги не были оказаны, либо были оказаны некачественно, равно, как и не представлено доказательств того, что данными услугами ответчики не пользовались. В ходу судебного заседания установлено, что ответчики проживают в квартире по адресу: РТ, <адрес изъят> тракт, <адрес изъят>; пользуются коммунальными услугами.
Доводы ответчиков о неверном расчете платы коммунальных услуг по водоснабжению основаны на неверном толковании действующих законодательных норм и правил.
Действующее законодательство определяет начисление платы за коммунальную услугу по водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, которыми являются как наниматели, так и собственники жилых помещений, в зависимости наличия в нем индивидуальных приборов учета.
В квартире ответчиков должны быть установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, поскольку имеется такая техническая возможность. Однако, ответчиками данные приборы учета холодной воды и горячей воды не установлены и не введены в эксплуатацию, в связи с чем расчет платы за коммунальные услуги по водоснабжению правомерно производился истцом исходя из норматива потребления коммунальной услуги с учетом зарегистрированных граждан, что соответствует положениям п. п. 42, 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Доказательств в обоснование доводов об отсутствии воды в спорный период ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит удовлетворению.
Таким образом, учитывая, что доказательств иного суду в соответствии в частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, сам факт неоплаты ответчики не отрицали, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с <дата изъята> по <дата изъята> с ответчика ФИО1 в размере <номер изъят>, с ответчика ФИО2 в размере <номер изъят>
Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <номер изъят>, с ответчика ФИО2 – <номер изъят>
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <дата изъята> года рождения (<номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» (<номер изъят>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <номер изъят>
Взыскать с ФИО2, <дата изъята> года рождения (<номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» <номер изъят> задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <номер изъят>
Взыскать с ФИО1, <дата изъята> года рождения (<номер изъят>) в доход муниципального образования <адрес изъят> государственную пошлину в размере <номер изъят>
Взыскать с ФИО2, <дата изъята> года рождения (<номер изъят>), в доход муниципального образования <адрес изъят> государственную пошлину в размере <номер изъят>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Советского
районного суда <адрес изъят> /подпись/ Э.И. Хайдарова
Копия верна, судья Э.И. Хайдарова
Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>.