Дело № 2-978/2023 (2-4419/2022)

24RS0017-01-2022-005250-16

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Терентьевой Л.В.,

при секретаре Гавриленко К.А.,

с участием истца ФИО5,

представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Кнор А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивировал тем, что является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 77,50 кв.м, в которой наряду с ним, супругой фио1 и сыновьями: фио2 <данные изъяты> г.р. и фио3., <данные изъяты> г.р., зарегистрирована дочь ФИО7, <данные изъяты> г.р. Фактически в приведенной квартире проживает истец с супругой и сыновьями. В <данные изъяты> г. ФИО7 самостоятельно выехала из спорной квартиры с целью совместного проживания с фио4 по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> г. истец с супругой из собственных сбережений приобрели для дочери в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в которой последняя проживает с момента регистрации перехода права собственности - с <данные изъяты> г. по настоящее время. По взаимной договоренности с супругой решили продать спорную квартиру и, как следствие, снять с регистрационного учета детей. Сыновья не возражают против снятия с регистрационного учета в добровольном порядке, тогда как дочь на указанную просьбу ответила категорическим отказом. При этом в квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является. Истец лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика, членами семьи стороны не являются, какие-либо договорные обязательства по пользованию квартирой между ними отсутствуют. На основании изложенного, ФИО5 просил признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, с супругой принял решение о переезде за город и продаже квартиры на <адрес>, с последующим разделом вырученных от продажи денег между сыновьями. В свою очередь ответчику остается однокомнатная квартира, приобретенная для нее в <данные изъяты> г. Дочь указанную договоренность поддержала, но когда подошло время реализовать квартиру, сказала, что не желает терять регистрацию по данному адресу. Вместе с тем ответчик в спорной квартире не проживает, живет в принадлежащей ей квартире на <адрес>, к ним приходит лишь в гости, имеет свой экземпляр ключей, периодически остается ночевать в квартире, в последнее время, узнав о решении продать квартиру в гости «зачастила». Так, перед судебным заседанием в марте ответчик каждый день ночевала в спорной квартире, в гостиной на диване, после встречи Нового года также осталась ночевать, провела дома все праздники. Дополнив, что находясь в гостях, провоцирует на скандалы, может ходить и снимать всех на телефон, с братьями не общается, конфликтует с матерью. Отношения с дочерью сложные у всех членов семьи. Проблемы начались, когда дочь сходила к психологу, указавшей на личные неудачи по вине матери. В спорной квартире остались лишь старые детские вещи дочери, которые она не забрала. Приезжая в гости, привозит личные вещи с собой, когда остается ночевать, спит в гостиной, поскольку ее комнату, после выезда из квартиры в <данные изъяты> г. занял младший сын.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. Суду пояснила, что ответчик в спорной квартиры не проживает, приезжает лишь в гости, иногда остается ночевать. У сторон отсутствует общий бюджет, ответчик не приобретает продукты питания, расходы по содержанию квартиры не несет, приезжая в гости, питается отдельно, привозит с собой личные вещи. Постоянно проживает в принадлежащей ей квартире на <адрес>, приобретенной для нее родителями. Регистрация ответчика в квартире по <адрес> нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, желающего распорядиться принадлежащим ему объектом недвижимого имущества, вместе с тем регистрация ответчика приведет к снижению продажной стоимости квартиры.

Ответчик ФИО7, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленной о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела не просила. Ранее участвуя в судебном заседании, исковые требования не признала, указав, что проживает в спорной квартире и не желает лишиться права пользования приведенным жильем. Факт нахождения в собственности объекта недвижимого имущества не отрицала, равно как и то, что квартира по <адрес> приобретена за счет родителей, указав, что в ней не проживает, квартира не оборудована для этого, отсутствует необходимая мебель, спальные принадлежности. С <данные изъяты> г. проживает в <адрес>, в связи с тем, что ее комната занята младшим батом, спит в зале. В <данные изъяты> г. по окончании университета, действительно, выехала из <адрес>, стала проживать совместно с молодым человеком в квартире на <адрес>, расставшись с которым в <данные изъяты> г., вновь переехала жить к родителям, где находились ее личные вещи, документы, собственная комната. В <данные изъяты> г. в связи с неприязненными отношениями с матерью, переехала жить в арендованную квартиру на <адрес>, где прожив месяц, вновь вернулась к родителям. В квартире на <адрес> проживала с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г., после чего вернулась жить на <адрес>, квартиру на <адрес> периодически посещает, ухаживает за ней, несет расходы на ее содержание. Расходы по содержанию квартиры по <адрес> не несет, оплачивать расходы ее никто не просил, данные расходы несут родители, они же приобретают продукты питания. Дополнив, что является индивидуальным предпринимателем, постоянного дохода не имеет. Из-за конфликтных отношений в семье часто взывает сотрудников полиции по <адрес> в <адрес>.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца ФИО5, представителя истца ФИО6, заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Кнор А.И., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком <данные изъяты> и инвестором ФИО5, стороны договора приняли обязательство соединить вклады и без образования юридического лица совместно действовать по строительству второй очереди 228-квартирного жилого дома <адрес>.

Инвестор обязался своевременно и в полном объеме осуществлять финансирование строительства дома, в свою очередь застройщик, при условии выполнения инвестором своих обязательств по договору, передать ему в собственность четырехкомнатную квартиру <адрес> общей площадью 77,5 кв.м.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи застройщиком <данные изъяты> в собственность инвестора ФИО5 четырехкомнатной квартиры <адрес>

Право собственности истца на спорный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 является собственником квартиры <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, представленной <данные изъяты> на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят: ФИО5 (собственник), ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, фио1 (супруга), ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, фио3 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ и фио2. (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Территориального отдела агентства ЗАГС <адрес> по <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью истца ФИО5

Согласно справке УУП ОП № МУ МВД России «<данные изъяты>», установить лиц, фактически проживающих в квартире <адрес>, не удалось. Согласно базе СООП в указанной квартире проживают: фио1 фио2 и ФИО5

Обращаясь в суд с иском о признании ФИО7 утратившей право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>, ФИО5 ссылался на то, что ответчик в указанной квартире не проживает с <данные изъяты> г., выехав из нее добровольно в связи с созданием семьи (брачных отношений), после сдачи дома <данные изъяты> – <данные изъяты> г. проживает в принадлежащей ей квартире №№, личных вещей в спорной квартире не имеет, расходы по содержанию данного жилого помещения не несет, семейные отношения с дочерью прекращены.

Возражая относительно существа заявленных требований, ФИО7 ссылалась на фактическое проживание в спорном жилом помещении, наличие в квартире ее личных вещей и конфликтных отношений с членами семьи, что является причиной обращения в правоохранительные органы.

Указанные обстоятельства нашли подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Согласно сведениям, представленным Отделом полиции №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г. от ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>, поступало несколько обращений.

Так, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано сообщение (КУСП №) о скандале с мамой, не отдает телефон. По данному факту проведена проверка в порядке, предусмотренном КоАП РФ, по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по ст. <данные изъяты> КоАП РФ.

ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> от ФИО7 поступило сообщение (КУСП №) о том, что брат не отдает ключи от ванной комнаты. По результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по ст. <данные изъяты> КоАП РФ.

ДД.ММ.ГГГГ (КУСП №) поступало сообщение от ФИО7 о том, что родители по приведенному адресу ходят и снимают на телефон, не пускают в комнату. По данному факту проведена проверка, по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по ст. <данные изъяты> КоАП РФ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио1., являющаяся супругой истца и матерью ответчика, суду показала, что ФИО7 с <данные изъяты> г. не проживает в спорном помещении. В тот период времени дочь встречалась с молодым человеком, переехала жить к нему, последние вместе проживали до ДД.ММ.ГГГГ. Новый <данные изъяты> г. дочь встретила к ними, после чего снимала жилье в аренду, а ДД.ММ.ГГГГ переехала проживать в квартиру по <адрес>, приобретенную ими (свидетелем и истцом) для нее. В квартире по <адрес> бывает в гостях, приходит на праздники, на кратковременную ночевку, в квартире остались некоторые личные вещи ответчика, то что, дочь оставила в <данные изъяты> г. до отъезда. В семье к ответчику относятся хорошо, с мужем приглашали дочь в совместные поездки. В настоящее время дочь проживает одна в квартире по <адрес>, где имеется необходимая мебель и бытовая техника. К концу <данные изъяты> г. ответчик стала чаще приходить в гости и на несколько дней оставалась ночевать в квартире <адрес>, привозила с собой личные вещи. В последний раз ответчик ночевала в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ Дополнив, что с дочерью у нее (ФИО8) сложные отношения, дочь имеет к ней как к матери потребительское отношение. Из членов семьи ответчик ни с кем не общается, расходы по содержанию, как спорной квартиры, так и квартиры по <адрес>, не несет, их оплачивают она с супругом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио3., приходящийся сыном истцу и родным братом ответчику, суду пояснил, что проживает по адресу: <адрес> вместе с родителями (ФИО5, фио1) и старшим братом <данные изъяты>, ответчик в свою очередь проживает в принадлежащей ей квартире <адрес>, которая оборудована мебелью, пригодна для проживания. В настоящее время комната свидетеля, ранее занимаемая ответчиком, находится в аварийном состоянии, свидетель проживает в комнате с матерью. В указанную комнату свидетель заехал в <данные изъяты> г. В настоящее время ответчик часто приезжает в спорную квартиру с сумками, которые по выезду увозит с собой, ночует в зале. Бывали случаи, когда сестра продолжительное время оставалась в квартире – порядка 8 дней. Личные вещи ФИО7 в квартире по <адрес> в виде средств личной гигиены (зубная паста, щетка) имеются, из членов семьи сестра ни с кем не общается, питает отдельно.

Истец факт того, что ответчик периодически проживает в спорной квартире, не отрицал, вместе с тем указывал на временный характер проживания – приезд в гости к родителям с ночевкой, указывая о фактическом прекращении с дочерью семейных отношений в связи с выездом последней на постоянное место жительства - в собственную квартиру на <адрес>.

Разрешая заявленные требования, оценив в совокупности и взаимосвязи представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

Как следует из разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно п. 13, 32 приведенного Постановления Пленума, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу положений ст. 20 ГК РФ, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, место регистрации ФИО7 определено в квартире <адрес>, последняя на законных основаниях была вселена в спорное жилое помещение, приобрела право пользования им.

В период с <данные изъяты> по конец <данные изъяты> г. ФИО7 в указанной квартире не проживала, добровольно выехав из нее в связи с фактическим созданием семьи, вместе с тем, после прекращения брачных отношений вновь вернулась проживать к родителям по адресу места регистрации: <адрес>, выехав из квартиры в <данные изъяты> г. в связи с конфликтами отношениями с матерью, что последней в судебном заседании не отрицалось. Повторно для проживания в жилое помещение ФИО7 вернувшись в <данные изъяты> г. С указанного времени ответчик проживает в квартире, что нашло подтверждение в показаниях сторон, допрошенных свидетелей и представленных на запрос суда данных из Отдела полиции №, указывающих на факты обращения ФИО7 в полицию в связи с проживаем в <адрес> в течение <данные изъяты> года.

Как следует из пояснений сторон и допрошенных судом свидетелей, между членами семьи и ответчиком сложились непростые отношения, у ФИО7 с членами семьи возникают частые конфликтные ситуации, являющиеся следствием обращения последней в правоохранительные органы, в том числе по причине чинения ей препятствий в пользовании жилым помещением.

При этом ФИО7 пользуется спорной квартирой, проживает в ней, ответчику предоставлена комната в квартире – зал, где имеется оборудованное спальное место, в квартире находятся личные вещи ответчика, что не отрицалось допрошенными в судебном заседании свидетелями и истцом. Ответчик имеет свой экземпляр ключей от квартиры.

То обстоятельство, что ФИО7 имеет в собственности иное жилое помещение, равно как и не несение ею расходов по содержанию спорной квартиры не могут являться основанием для признания ответчика, фактически проживающего в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением.

К показаниям истца и допрошенных в судебном заседании свидетелей о временном характере пребывания ответчика в квартире – приезд в гости, на праздники, суд относится критически. Как отмечалось ранее, у ответчика со свидетелями возникли конфликтные отношения, последние поддерживают принятое истцом решение о продаже квартиры и снятии всех членов семьи с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с чем ответчик не согласна. Иными доказательствами, кроме показаний самого истца и свидетелей, факт временного пребывания ответчика в спорной квартире, не подтвержден.

Доводы стороны истца о прекращении семейных отношений с ответчиком, в связи с отказом ФИО7 от ведения общего хозяйства, выразившимся в отсутствии оплаты за ЖКУ, неоказанием взаимной поддержки друг другу, признаются несостоятельными.

Совместное проживание ФИО7 в принадлежащей ФИО5 квартире, свидетельствует о том, что ответчик является членом семьи истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем установление факта ведения сторонами общего хозяйства, равно как и оказания поддержки, правового значения не имеет.

При этом стороной истца не отрицался факт оказания дочери поддержки, последняя вместе с родителями ездила в совместные поездки на отдых, родители несут расходы по содержанию находящейся в собственности ответчика квартиры.

В свою очередь неоплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес> не может являться основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Истец не лишен возможности взыскания с ответчика расходов, понесенных им на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисленных с учетом проживающего в квартире ответчика.

Принимая во внимание фактическое проживание ответчика в спорной квартире, наличие между сторонами конфликтных отношений, связанных в том числе с указанным помещением, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>.) к ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>.) о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с даты, следующей после даты изготовления решения в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Л.В. Терентьева

Мотивированное решение составлено 26 мая 2023 года.