М/с с/у № 113 Жданова О.А. Дело 11-41/2023

По первой инстанции № 2-1296/2023

УИД 23MS0115-01-2023-001552-26

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Абинск 29 сентября 2023 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Абинского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,

по апелляционной жалобе ответчика ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № 113 Абинского района Краснодарского края от 27.06.2023 г. по гражданскому делу № 2-1296/2023 по иску ООО «Управляющая компания Абинского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,

заслушав доклад судьи апелляционной инстанции об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции,

установил:

ООО «Управляющая компания Абинского района» обратилось к мировому судье судебного участка № 113 Абинского района с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания Абинского района» задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2014 г. по 02.05.2023 г. в размере 18 677 руб. 26 коп., пени за просрочку исполнения обязательства оплаты ЖКУ в размере 7 154 руб. 87 коп., почтовые расходы в размере 295 руб. 14 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 1 238 рубль 96 коп., а всего 27 366 (двадцать семь тысяч триста шестьдесят шесть) руб. 23 коп..

В обоснование исковых требований представителем истца ФИО3 указано, что 01.10.2014 г. ООО «Южная жилищная компания» заключен договор управления №-К многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. По сведениям ГИС ЖКХ, размещенным на официальном сайте dom.gosuslugi.ru, сведения в реестр лицензий субъекта РФ по управлению названным многоквартирным домом начинается с 01.10.2014г.. С указанной даты у собственника жилых помещений многоквартирного дома по <адрес> возникла необходимость вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Южная жилищная компания». 24.05.2019г. ООО «Южная жилищная компания» сменила наименование на ООО «Управляющая компания Абинского района». Согласно выписке, из ЕГРН от 03.03.2021г. № ФИО2 является собственником 1/4 доли в <адрес> в <адрес>,3 кв.м. Мировым судьей судебного участка №<адрес> 11.11.2020г. вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности в сумме 13 210 руб. 00 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 264 руб. 00 коп. Судебный приказ по заявлению должника отменен. На дату подачи искового заявления задолженность ФИО2 перед ООО «УКАР» увеличилась, и составила за период с октября 2014г. по 02.05.2023г. - 18 677 руб. 26 коп, без учета пени. Пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ составляет 7 154 руб. 87 коп. Общая сумма задолженности, включая пени - 25 832 руб. 09 коп.. Кроме того в части дополнительного взыскания заявлены требования о взыскании с ответчика затраты по уплате государственной пошлины в размере 1238 рублей 96 копеек.

Представитель истца и ответчик в суд не явились. Обратились в суд с ходатайствами о рассмотрении дела без их участия.

Решением мирового судьи судебного участка №113 Абинского района Краснодарского края исковые требования представителя ООО «Управляющая компания Абинского района», удовлетворены. С ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ООО «Управляющая компания Абинского района» (<данные изъяты>) задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2014 г. по 02.05.2023 г. в размере 18 677 руб. 26 коп., пени за просрочку исполнения обязательства оплаты ЖКУ в размере 7 154 руб. 87 коп., почтовые расходы в размере 295 руб. 14 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 1 238 рубль 96 коп., а всего 27 366 (двадцать семь тысяч триста шестьдесят шесть) руб. 23 коп.

Ответчик ФИО2 подал в Абинский районный суд апелляционную жалобу в которой просит суд отменить решение мирового судьи судебного участка № 113 Абинского района Краснодарского края от 27.06.2023 г. по гражданскому делу № 2-1296/2023 по иску ООО «Управляющая компания <адрес>» (ООО УКАР») к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2014 г. по 02.05.2023 г. полностью.

В обоснование доводов жалобы указывает, что мировой судья учел задолженность с октября 2014 г. по 02.05.2023 г., не применил последствия пропуска истоцом срока исковой давности согласно разъяснениям содержащимся в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22. Помимо этого Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424 1 до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесённых не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, которые судом были взысканы. ООО «Управляющая компания Абинского района» (ООО «УКАР») не избрано собственниками помещений в МКД, в качестве управляющей организации, собственниками не утвержден перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергия. Отсутствуют протокол общего собрания собственников помещений в МКД.

Проверив материалы дела, апелляционная инстанция приходит к следующему.

Как следует из материалов дела по результатам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Абинского городского поселения ООО «Южная жилищная компания» признано победителем указанного конкурса на право заключить договор управления многоквартирным домом, расположенным в <адрес> (протокол открытого конкурса №3 от 08.08.2014 г.).

01.10.2014г. между ООО «Южная жилищная компания» и собственникми жилых помещений, согласно приложению № 1 к договору, заключен договор №-К управления многоквартирным жилым домом <данные изъяты>

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Нормами п. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных п. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае невнесения платы за коммунальные услуги осуществляется начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на всю сумму долга.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО2 ссылается на пропуск истцом трехлетнего срока давности по исковым требованиям о взыскании платежей с 2014 года, ссылась на разъяснения содержащимся в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из искового заявления представителя ООО «Управляющая компания Абинского района», поступившего миромому судье судебного участка № 113 Абинского района 25 мая 2023 года, последний просит взыскать задолженность образовавшуюся в период с октября 2014 года по 02 мая 2023 года.

Из акта сверки за период октября 2014 года по 02 мая 2023 лицевого счета №адрес: <адрес> следует, что начислена общая сумма задолженности и пени в размере 87842,82 рублей, в том числе за пределами исковой давности 62 010,73 рублей и в пределах исковой давности с июня 2020г. по 02 мая 2023 года ( 87842,82 рублей - 62 010,73 рублей) = 25 832, 09 рублей, из которых: 18 677 рублей 26 копеек задолженность, 7154 рублей 87 копеек пени за просорочку исполнения обязательств уплаты ЖКУ.

Оценивая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к убеждению в том, что мировой судья законно и обоснованно, в пределах срока исковой давности, с учетом имеющихся в деле доказательств, удовлетворил исковые требования истца о взыскании задолженности в размере 18 677 рублей 26 копеек, пени за просрочку исполнения доказательств в размере 7 154 рублей 87 копеек, всего 25 832 рублей 09 копеек, поскольку ответчик своевременно не исполнил обязанность по внесению платы за содержание общего имущества МКД, в нарушение ст. 309 ГК РФ.

Суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих факт погашения задолженности и пени по уплате ЖКУ, в связи с чем, исковые требования ООО «Упрвавляющая компания Абинского района» были удовлетворены в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу по делу обстоятельствам и исследованным материалам и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Юридически значимые обстоятельства судом первой инстанции определены судом правильно. Нарушений норм материального либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Данным требованиям закона решение мирового судьи в полном объёме соответствует.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ,

определил:

решение мирового судьи судебного участка №113 Абинского района Краснодарского края от 27 июня 2023 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ФИО2, - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Судья Абинского районного суда

Краснодарского края А.А. Холошин