УИД 77RS0028-02-2022-008192-96

Дело №2-4367/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 сентября 2022 года

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре Кустовой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4367/2022 по иску адрес Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о прекращении права пользования, признании права пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам и просит суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, а также признать право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 43 кв. м, общей площадью 43 кв. м, жилой площадью 28,3 кв. м), расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер: ...), принадлежащая на праве собственности адрес с 19.05.2022. В настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО1, ФИО2 соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. ФИО3 была собственников указанного выше жилого помещения. Уведомлением Департамента городского имущества адрес (далее — Департамент) от 23.12.2021 № 33-6-744208/21-(0)-1 собственнику ФИО3 была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес площадью жилого помещения 55,8 кв.м, общей площадью 54,5 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.адрес Департамента от 24.02.2022 № 9697 семье ФИО3 предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,8 кв.м, общей площадью 54,5 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер ...) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставлено на условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 15.03.2022 от ФИО3, ФИО5 в лице их представителя по доверенности и в силу закона ФИО4 поступило письменное согласие на заключение договора о переходе права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, а также подписано обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес в течение 15 рабочих дней с момента заключения договора о переходе права собственности на равнозначную квартиру. Также в заявлении от 15.03.2022 указаны ответчики, однако информация о наличии прав на представление их интересов ФИО4 отсутствует. Иных документов, подтверждающих согласие на вселение ФИО2, ФИО1, ФИО2 в квартиру по адресу: адрес, не имеется. По данному вопросу в Департамент они не обращались. 29.04.2022 между Департаментом и собственником ФИО3 заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение - квартиру по адресу: адрес. Актом приема-передачи жилого помещения от 29.04.2022 указанная квартира принята ФИО3 Государственная регистрация права собственности адрес на вышеуказанное жилое помещение состоялась 19.05.2022. Предоставленная собственнику и членам ее семьи жилое помещение по адресу: адрес в порядке переселения является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире. По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги № 7574476, ФИО1, ФИО2 (паспортные данные), ФИО2 зарегистрированы в квартире по адресу: адрес по настоящее время, то есть на спорном жилом помещении имеется обременение, в связи с наличием на регистрационном учете ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО6, которые состоят на жилищном учете по спорному адресу без законных на то оснований.

Представитель истца ДГИ адрес ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица УВМ ГУ МВД России по адрес, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленные п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, не представлено.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: - жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3 - такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В силу статьи 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 43 кв. м, общей площадью 43 кв. м, жилой площадью 28,3 кв. м), расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер: ...), принадлежащая на праве собственности адрес с 19.05.2022.

В настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО1, ФИО2

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Третье лицо ФИО3 была собственником указанного выше жилого помещения.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес (далее — Департамент) от 23.12.2021 № 33-6-744208/21-(0)-1 собственнику ФИО3 была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес площадью жилого помещения 55,8 кв.м, общей площадью 54,5 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.адрес Департамента от 24.02.2022 № 9697 семье ФИО3 предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,8 кв.м, общей площадью 54,5 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер ...) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Жилое помещение предоставлено на условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5

15.03.2022 от ФИО3, ФИО5 в лице их представителя по доверенности и в силу закона ФИО4 поступило письменное согласие на заключение договора о переходе права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, а также подписано обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес в течение 15 рабочих дней с момента заключения договора о переходе права собственности на равнозначную квартиру. Также в заявлении от 15.03.2022 указаны ответчики, однако информация о наличии прав на представление их интересов ФИО4 отсутствует. Иных документов, подтверждающих согласие на вселение ФИО2, ФИО1, ФИО2 в квартиру по адресу: адрес, не имеется. По данному вопросу в Департамент они не обращались.

29.04.2022 между Департаментом и собственником ФИО3 заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение - квартиру по адресу: адрес.

Актом приема-передачи жилого помещения от 29.04.2022 указанная квартира принята ФИО3 Государственная регистрация права собственности адрес на вышеуказанное жилое помещение состоялась 19.05.2022. Предоставленная собственнику и членам ее семьи жилое помещение по адресу: адрес в порядке переселения является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире.

По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги № 7574476, ФИО1, ФИО2 (паспортные данные), ФИО2 зарегистрированы в квартире по адресу: адрес по настоящее время, то есть на спорном жилом помещении имеется обременение, в связи с наличием на регистрационном учете ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО6, которые состоят на жилищном учете по спорному адресу без законных на то оснований.

Оценив собранные по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о прекращении права пользования, признании права пользования - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО2 двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО2 двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022 года.