Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 Яны ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО8, изменив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО12 П.А., в котором просила определить ее порядок и размер участия по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение за ФИО13 в размере № доли, а также обязать ООО «Южный» производить начисление по ЖКХ по отдельному платежному документу.

Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Поскольку ответчики не несут бремя содержания помещения по оплате ЖКХ, то истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО2, ФИО1 в своих отзывах не возражали против удовлетворения иска и определения за ними оплаты за жилое помещения пропорционально количеству зарегистрированных лиц.

ФИО1, в своих возражениях иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку истец не проживает в указанной квартире.

ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

ФИО1, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица ООО "Южный", Администрация г.о. Балашиха своих представителей не направили, извещены.

Суд определил слушать дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, а также в отсутствие истца и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п. 5 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в муниципальной собственности.

В квартире на момент разрешения спора зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО8, несовершеннолетняя ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со абз. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно положениям ч. 1, ч. 5 ст. 153 ЖК РФ наниматели, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, собственника жилого помещения включает в себя в соответствии со ст. 154 ЖК РФ:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В силу п.п. 1, 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 4).

Как разъяснено в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, а обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу закона возложена в равной степени на стороны, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Поскольку ФИО8 утверждает, а ответчики не оспаривают, что она перестала быть членом семьи нанимателя, однако, как лицо, зарегистрированное в квартире и не признанное в настоящее время утратившим право пользования жилым помещением, имеет в силу закона обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги, суд полагает необходимым определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за ФИО8 в виде 1/5 от общего размера начислений по лицевому счету (поскольку в квартире в настоящее время зарегистрировано 5 человек).

Решение суда в данной части является основанием для управляющей организации производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствии с вышеуказанным порядком и для направления истице отдельного платежного документа, начиная с даты вступления настоящего решения в законную силу.

До вступления настоящего решения о порядке оплаты за жилое помещение в законную силу стороны вправе разрешить свои споры по оплате за квартиру путем достижения соглашения, либо в судебном порядке путем предъявления требований о компенсации фактически понесенных расходов той стороной, которая вносила плату за жилое помещение.

Поскольку иные лица, зарегистрированные в квартире, самостоятельных исковых требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за каждым из них не заявили, у суда не имеется оснований для самостоятельного определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между остальными зарегистрированными в квартире лицами, являющимися ответчиками по настоящему спору.

В случае наличия между иными зарегистрированными в квартире лицами спора относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги они не лишены права на самостоятельное обращение в суд с аналогичными требованиями.

Оценив в совокупности доказательства, представленные истцом, суд пришел к выводу об их относимости, допустимости и достоверности. Доказательств, опровергающих доводы истца, со стороны ответчиков суду не представлено. Иных требований по делу не заявлено.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО9 ФИО11 ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению для ФИО9 ФИО10 ФИО4 № доли от общего размера начислений.

Настоящее решение является основанием для управляющей организации производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствии с вышеуказанным порядком и для направления истице отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Е.М. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 28.04 2023года

Федеральный судья Е.М. Миронова