Решение по делу № 02-6969/2024 от 24.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года Никулинский районный суд в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6969/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

Установил:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения по адресу: адрес и переселении в отдельную комнату жилой площадью 12,5 кв.м. по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 34,8 кв.м. , жилой площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Указанная квартира находится в собственности адрес и относится к фонду социального использования. На условиях договора социального найма квартира находится в пользовании у ФИО1

В 2023 г. в органы государственной власти адрес стали поступать обращения жителей дома по вышеуказанному адресу о нарушении прав ввиду создания жителем квартиры №79 антисанитарных условий в квартире. В ходе неоднократных осмотров жилого помещения, осуществляемых сотрудниками ДГИ адрес установлено, что спорная квартира захламлена, имеется большое скопление мусора и отходов, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, на этаже и в квартире присутствует специфический неприятий запах, в квартире, на лестничной площадке, а также к соседям перемещается огромное количество тараканов и иных насекомых.

Жители указанного дома просят о помощи , поскольку проживание в указанном доме стало невозможным ввиду создания в одном из помещений дома антисанитарных условии, распространении в подъезде неприятного запаха, насекомых, грязи. Ответчик приносит и складирует в своём жилом помещении с улицы мусор. Данная квартира захламлена до предела.

19.06.2023 г., 06.05.2024 г. истцом направлены в адрес ответчика сообщения о недопустимости нарушения жилищного законодательства, необходимости устранения нарушений и осуществления пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей, поддержании помещения в надлежащем состоянии, соблюдении чистоты и порядка. Ответчику предложено устранить нарушения в оговоренный срок, о чем сообщить Департаменту. Также с требованиями о приведении помещения в надлежащее состояние к ответчику обращалась и управляющая компания дома. Требования названных уведомлений в установленный срок исполнены не были.

Таким образом, поскольку ответчик длительное время нарушает требования жилищного законодательства в части пользования жилым помещением, с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей, поддержании помещения в надлежащем состоянии, соблюдении чистоты и порядка, к ответчику подлежат применению положения, предусмотренные ст.ст. 84, 91 ЖК РФ о принудительном выселении в иное помещение.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ

Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В силу ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст. 17 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 34,8 кв.м. , жилой площадью 19,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Указанная квартира находится в собственности адрес и относится к фонду социального использования.

На условиях договора социального найма квартира находится в пользовании у ФИО1

В силу ст. 84 ЖК РФ Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 91 ЖК РФ Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Департаментом для переселения ответчика предоставлено отдельное изолированное жилое помещение- комната жилой площадью 12,5 кв.м., по адресу: адрес, с освобождением ответчиком жилого помещения по адресу: адрес кв79.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчиком требования Департамента городского имущества адрес о недопустимости нарушений жилищного законодательства, необходимости устранения нарушений и осуществления пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей, поддержании помещения в надлежащем состоянии, соблюдении чистоты и порядка, не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и переселении ответчика во вновь предоставленное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: адрес и переселить в отдельную комнату жилой площадью 12, 5 кв.м. по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: Казакова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2025 г.