Решение по делу № 02-1214/2025 от 26.03.2025 - о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, по встречному иску <ФИО>, действующего в своих интересах и в интересах <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> об определении оплаты жилищно- коммунальных услуг.

УИД 77RS0017-02-2024-011438-91

2-1214/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1214/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3 к ФИО1, фио об определении оплаты жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что он зарегистрирован и проживает по адресу: адрес. Данное жилое помещение предоставлено на основании Распоряжения от 21.06.2004 года, которое выдано Префектом адрес, Договора социального найма от 04.08.2004 года, дополнительного соглашения от 17.07.2021 года, выданного Департаментом городского имущества адрес. В данном жилом помещении также зарегистрированы: ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные (дочь фио, ответчик), которые с 2004 года по настоящее время в данной квартире никогда не проживали, не вселялись, их личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут.

На основании изложенного, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ свои требования, истец просит признать фио и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах ФИО3 обратился со встречным иском к ФИО1, фио об определении оплаты жилищно- коммунальных услуг. Определить долю фио по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: адрес равной 1/3. Определить долю фио по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: адрес равной 1/3. Определить долю фио по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: адрес равной 1/3.

Представитель истца фио в суд явился, иск поддержал, встречный иск не признали, пояснил, что вещей ответчиков в квартире нет, препятствия никто не чинит.

Ответчик и его представитель в суд явились, иск не признали, встречный иск поддержали, суду пояснили, что истец и третье лицо не оплачивают ЖКУ, просят определить их доли.

Третьи лица в судебном заседании пояснили, что коммунальные платежи осуществляют, просила отказать в удовлетворении требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст. 87 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес предоставлено на основании Распоряжения от 21.06.2004 года, которое выдано Префектом адрес, Договора социального найма от 04.08.2004 года, дополнительного соглашения от 17.07.2021 года, выданного Департаментом городского имущества адрес.

В данном жилом помещении также зарегистрированы: ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно части 1 и 2 статьи 38 Конституции РФ, материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства, забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

В силу статьи 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу ч. 1 ст. 70 адрес Кодекса РФ на регистрацию и вселение несовершеннолетних детей к родителям согласия остальных членов семьи нанимателя не требуется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу выше указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающим не зависимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение или факта проживания ребенка в нем.

При таких обстоятельствах, само по себе фактическое проживание несовершеннолетних в ином жилом помещении по месту жительства их матери не может служить основанием для признания несовершеннолетних утратившими права пользования спорной площадью, иное нарушило бы конституционное право ребенка на жилище.

Таким образом, согласно части 1 и 2 статьи Конституции РФ, статьи 65 Семейного кодекса РФ, статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного Кодекса РФ, пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, не зависимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение или факта проживания в нем.

В силу возраста несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно осуществлять свои жилищные права и обязанности, в том числе по пользованию жилым помещением, оплате жилищно – коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, никаких достоверных и допустимых доказательств утраты несовершеннолетним ответчиком права пользования спорным жилым помещением не представлено, в связи с чем у суда не имеется законных оснований для удовлетворения исковых требований в части признания утратившей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., равно как и не имеется правовых оснований для признания законного представителя ФИО3 – ответчика фио утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу положения ст. 20 ГК РФ установлено право несовершеннолетнего на место жительство совместно с одним из законных представителей.

Принимая решение об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований, суд полагает необходимым отменить, что в данном случае отсутствие чинения препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам со стороны истца, правового значения не имеет.

Разрешая встречные исковые требования о разделе платы ЖКУ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Исходя из п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Пунктом 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в спорной квартире по адресу адрес, д. д. 1, корп. 1, кв. 182 зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, фио

Судом установлено, стороны семейных отношений не поддерживают, являются отдельными друг от друга семьями, имеют различные источники дохода и различный бюджет.

Указанное, сторонами не оспаривалось.

Обращаясь со встречным иском, ФИО2 просит суд произвести раздел оплаты, определив каждому совершеннолетнему лицу долю в размере 1/3 от общей суммы платежей.

Вместе с тем, в спорной квартире зарегистрировано 4 человека, а соответственно начисления ЖКУ производятся уполномоченной организацией исходя из 4-х человек, в том числе с учетом несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым встречные исковые требования удовлетворить частично, произвести раздел оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, определив: долю оплаты ФИО1 - в размере 1/4 от общей суммы платежей; долю оплаты фио - в размере 1/4 от общей суммы платежей; долю оплаты ФИО2, с учетом ФИО3 - в размере 2/4 от общей суммы платежей; данное решение является основанием для выдачи ФИО2, ФИО1, фио - отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями в оплате.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета- отказать.

Встречные исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3 к ФИО1, фио об определении оплаты жилищно- коммунальных услуг удовлетворить частично.

Произвести раздел оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, определив:

- долю оплаты ФИО1 - в размере 1/4 от общей суммы платежей;

- долю оплаты фио - в размере 1/4 от общей суммы платежей;

- долю оплаты ФИО2, с учетом ФИО3 - в размере 2/4 от общей суммы платежей;

Данное решение является основанием для выдачи ФИО2, ФИО1, фио - отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями в оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.03.2025 г.