Дело № 2-3886/2025

УИД 91RS0024-01-2025-003876-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 13 октября 2025 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самохваловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ялта Республики Крым к ФИО1 о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

установил:

Администрация города Ялта Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО1 о принудительной продаже с публичных торгов земельного участка площадью 336 кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь гражданином <данные изъяты>, незаконно владеет земельным участком в приграничной территории Российской Федерации. В установленный статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации срок земельный участок ответчиком не отчужден. Бездействие ответчика нарушает установленный режим права частной собственности на землю в приграничной территории.

Представителем истца подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика по ордеру ФИО3, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворения иска просит отказать ввиду его необоснованности.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Такой перечень утвержден Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26 (далее - Перечень приграничных территорий).

В соответствии с подпунктом 44.19 пункта «а» Указа Президента Российской Федерации от 20 марта 2020 г. № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26» территория муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, расположенными на данной территории.

Согласно пункту 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, в том числе на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, не могут принадлежать на праве собственности иностранным юридическим лицам. Оказавшиеся в собственности иностранных лиц земельные участки подлежат отчуждению в течение одного года. Данный срок исчисляется с момента признания земельных участков имуществом, которое не может принадлежать на праве собственности иностранным лицам.

Применительно к настоящему делу срок на добровольное отчуждение земельного участка исчисляется с момента включения территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в перечень приграничных территорий.

Из материалов дела следует, что ФИО1, <дата> года рождения, документированная паспортом гражданина <данные изъяты> серии №<номер>, являлась собственником земельного участка площадью 336 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок серии <данные изъяты> №<номер> от <дата>

<дата> между ФИО1 (даритель), действующей через представителя ФИО4, и ее супругом ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка площадью 336 кв. м с кадастровым номером №<номер> и размещенных на нем жилого дома и строений по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, зарегистрированный в реестре №<номер>-н/№<номер>.

8 августа 2025 г. в сведениях Единого государственного реестра недвижимости зарегистрировано право собственности гражданина <данные изъяты> ФИО2 на земельный участок площадью 336+/-6 кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 произвела отчуждение спорного земельного участка в добровольном порядке, в настоящее время его собственником является гражданин Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований Администрации города Ялта Республики Крым к ФИО1 о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено

в окончательной форме <дата>