Дело № 2-176/2023
УИД 12RS0008-01-2022-003183-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Медведево 14 апреля 2023 года
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи - Чикризовой Н.Б.
при секретаре Крупиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к Администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: ... В обоснование иска указала, что является членом СНТ «Сатурн» с 19 апреля 1990 г., имеет в собственности садовый участок № 34 в квартале 11. В 2007 г. приобрела спорный земельный участок у ФИО2, письменный договор купли-продажи не заключался. В 2009 г. истец в целях закрепления за ней указанного земельного участка обратилась в правление СНТ с заявлением о предоставлении ей земельного участка. На основании протокола заседания правления СНТ «Сатурн» спорный земельный участок был передан истцу, после чего ей была выдана членская книжка на данный земельный участок. С момента передачи истцу земельного участка, она владеет им, использует по целевому назначению, сажает огород. Указанный земельный участок находится в границах СНТ «Сатурн». Оформить свои права на земельный участок истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.
В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала по основаниям в нем изложенным.
Представитель истца ФИО3 требования искового заявления поддержал по доводам в нем изложенным. Указал, что в связи со смертью ФИО2 и отказом его наследников от права пользования спорным земельным участком, предоставленный истцу земельный участок был свободным. По решению общего собрания членов садоводческого товарищества истцу правомерно предоставлен свободный земельный участок на основании его заявления из земель, находящихся в границах садоводческого товарищества.
Представитель ответчика администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Представитель третьего лица СНТ «Сатурн» в судебное заседание не явился, извещены. Просят рассмотреть дело без участия их представителя, требования истца поддерживают. Ранее в ходе судебного разбирательства по делу председатель СНТ «Сатурн» ФИО4 суду пояснял, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком с 2009 г., по решению правления товарищества ей был предоставлен свободный земельный участок. Наследников после смерти ФИО2, которые претендовали бы на спорный участок, не знает.
Представитель третьего лица администрации Шойбулакского сельского поселения Медведевского района Республики Марий Эл, Управления Росреестра по Республике Марий Эл, третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля ФИО исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РСФСР (утвержденного Законом РСФСР от 01 июля 1970 года) земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись в бессрочное пользование. Такое право постоянного пользования в дальнейшем было признано законодательством как право постоянного (бессрочного) пользования.
Органы местного самоуправления предоставляли земельные участки на праве постоянного пользования не гражданам – членам этих организаций, а самим организациям при их создании. В дальнейшем собственники дачных или садовых строений приобретали право на земельный участок, который переходил к новому члену соответствующего кооператива или товарищества.
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего до 31.12.2018 г.) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Из анализа приведенной нормы названного Федерального закона, для приобретения садового участка в собственность существенное правовое значение имели три обстоятельства:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закона), то есть до 23 апреля 1998 года;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации.
Таким образом, для передачи земельного участка как члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Постановлением главы администрации Медведевского района № 848 от 19 ноября 1992 года произведена перерегистрация землевладений садоводческих товариществ, расположенных в административных границах района и землевладения членов садоводческих товариществ, в том числе с/т «Сатурн». Из решения администрации и профсоюзного комитета от 18.08.1987 г. усматривается, что товарищество садоводов создано 18 августа 1987 г., реорганизовано 01 июля 2002 г. в СНТ «Сатурн». Соответственно, СНТ «Сатурн» было создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Согласно представленному в материалы дела свидетельству № 424 от 15 марта 1993 г. ФИО1 на праве пожизненно наследуемого владения предоставлен земельный участок ... с/т «Сатурн». ФИО1 была принята в члены товарищества, ей была выдана членская книжки на указанный земельный участок.
Земельный участок в с/т Сатурн» ... был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2, о чем в деле имеется свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного пользования землей, выданное на основании решения администрации ... № ... от <...> года
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 01 апреля 2011 г. с присвоен кадастрового № ... на основании инвентаризационной описи, в которой правообладателем земельного участка указан ФИО2, вид права: пожизненное наследуемое владение, площадь 600 кв.м.
ФИО2 умер <...> года о чем составлена запись акта о смерти № ... от 17 апреля 2006 г. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась его жена ФИО7 и сын ФИО6, которым нотариусом Йошкар-Олинского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на 1/2 долю в праве собственности на квартиру и денежные вклады, при этом в состав наследства вышеуказанный земельный участок не вошел.
Таким образом, в связи со смертью членство ФИО2 в садоводческом товариществе «Сатурн» прекращено, его наследники фактически отказались от земельного участка, на земельный участок не претендовали, заявлений о приеме их в члены садоводческого товарищества не подавали, в состав наследства умершего земельный участок не вошел. При таких обстоятельствах освободившийся земельный участок № 35 в квартале № 11 мог быть предоставлен решением общего собрания членов садоводческого товарищества члену данного товарищества.
ФИО1, являясь членом СНТ «Сатурн», обратилась с заявлением в правление товарищества с просьбой о предоставлении ей свободного земельного участка. По решению правления СНТ «Сатурн», оформленного протоколом № 6 от 14 мая 2009 г. ФИО1 предоставлен второй земельный участок .... Ей была выдана членская книжка садовода на участок ..., из которой усматривается, что истец с 2011 года по настоящее время добросовестно уплачивает целевые и членские взносы за земельный участок.
Свидетель ФИО9 суду показала, что является соседкой истца в СНТ «Сатурн». ФИО1 является членом СНТ «Сатурн», сначала она пользовалась земельным участком № .... Земельный участок ... принадлежал ФИО2 После его смерти данным земельным участком примерно с 2009-2010 г.г. пользовалась ФИО1, сажает на нем огород.
Описание местоположения границ земельного участка ... и заключение Правления СНТ «Сатурн» от 16 декабря 2023 года подтверждают нахождение указанного земельного участка в границах СНТ «Сатурн».
Таким образом, ФИО1 в установленном законом порядке была принята в члены СНТ «Сатурн», ей был выделен земельный участок № 35 в квартале (линия) 11 из земель, входящих в состав территории садоводческого товарищества, выделенных СНТ «Сатурн» до введения в действие Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что СНТ «Сатурн» было образовано до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», используемый истцом земельный участок находится в пределах территории садоводческого товарищества, а истец является его членом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок, свободный от прав иных лиц, был выделен истцу на законных основаниях.
В соответствии с абзацем первым п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (ИНН № ...) право собственности на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Судья Н.Б. Чикризова
Мотивированное решение составлено 20 апреля 2023 г.