Дело №2-4629/2025

24RS0048-01-2024-021260-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

с участием помощника прокурора Запольского К.О.,

при секретаре Кравчук Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На дату заключения договора купли-продажи на регистрационном учете состояли ответчики, для сохранения регистрации которых законных основания не имеется.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, в квартире отсутствуют принадлежащие им вещи, общее хозяйство ответчики с истцом не ведут, расходы по оплате коммунальных услуг не исполняют, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не поддержал.

Истец ФИО1, не явившись в суд, обеспечила явку своего представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО5 извещались по месту регистрации, определяемому местом нахождения спорного жилого помещения, с которого заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресатам по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Советского района г. Красноярска о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что Е.А., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право общей совместной собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п.3.8 договора купли-продажи квартиры, на момент его подписания в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которых продавец обязуется снять с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем ФИО1 жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичное следует из выписки из домовой книги ООО УК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает следующее.

Из материалов дела следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики, состоящие на регистрационном учете по указанному адресу, в спорном доме фактически не проживают, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несут, членами семьи собственника дома не являются. Ответчиками доказательств обратного в суд не представлено, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ввиду того, что требования о снятии ответчиков с регистрационного учета истец не поддерживает, суд оснований для их разрешения не усматривает.

Поскольку право пользования ответчиками вышеназванным жилым помещением утрачено, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Е.А. Мядзелец

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.