Дело № 2-5437/2022

50RS0048-01-2022-006535-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2022 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кульбака О.М., при секретаре Николаевой А.В., с участием прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5437/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что на основании договора кули-продажи квартиры <№ обезличен> от <дата> является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение по заявлению собственника были зарегистрированы <дата> отец истца - ФИО2, <дата> мать истца - ФИО3 Ответчики были вселены в квартиру как родственники, однако, семейные отношения между сторонами давно прекращены, на протяжении длительного времени ответчики в указанном жилом помещении не проживают, не несут расходы на его содержание, имущество ответчиков в квартире отсутствует, препятствий в проживании ответчикам не оказывалось. Факт регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. Истец находится в тяжелом материальном положении, ей затруднительно оплачивать за всех лиц, зарегистрированных в квартире, коммунальные услуги и кредиты на покупку и ремонт квартиры.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что более двух лет назад ФИО2 и ФИО3 выехали из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снимают квартиру.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора ФИО6, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи квартиры <№ обезличен> от <дата> ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы с <дата> - ФИО2, с <дата> - ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из доводов истца, его представителя, ответчики в спорной квартире не проживают, своих вещей в квартире не хранят, в оплате коммунальных и иных платежей за спорное жилое помещение не участвуют, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется, ответчики фактически проживают в другом жилом помещении. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, в спорной квартире не проживают, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, в течение двух лет с момента выезда из жилого помещения и до обращения истца в суд с иском не предпринимали попыток вселиться в спорное жилое помещение, их вещей в квартире не имеется, каких-либо мер, направленных на сохранение права на проживание, восстановление жилищных прав в отношении спорной квартиры, ими не предпринималось.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и положения пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, суд указывает на то, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2023 года.

Судья О.М. Кульбака