Дело № 2-1383/2025 УИД: 37RS0023-01-2025-001699-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Бордашевской А.С.,

при секретаре Асатряне А.К.,

с участием представителя ответчика ООО УК «Жилищсервис» С,

представителя третьего лица ООО «ВКХ сети» К,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищсервис» о понуждении к исполнению предписания № 32-дв от 07.06.2023 года,

УСТАНОВИЛ:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области обратилась в суд с иском к ООО «УК «Жилищсервис», в котором просит обязать ответчика исполнить требования предписания № 32-дв от 07.06.2023 года, а именно: произвести жителям многоквартирного <адрес> перерасчет (корректировку) размера платы за холодное водоснабжение, водоотведение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, в соответствии с подпунктом «а» пункта 29(3) Правил 491.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от 07.06.2023г. №622-Р проведена внеплановая документарная проверка правильности начисления платы за коммунальные ресурсы (холодная вода и водоотведение), потребляемые в целях содержания общего имущества МКД. Управление домом осуществляет ответчик. В соответствии с действующим законодательством в многоквартирных домах, находящихся под управлением управляющей организации, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, входит в состав платы за содержание жилого помещения, которая вносится управляющей компании. Следовательно, именно управляющая компания должна производить жителям перерасчет данной платы. В ходе проверки установлено, что такой перерасчет в период с января 2023 г. по март 2023 г. ответчиком не производился. В марте 2023 года перерасчет произведен ООО «ВКХ Сети» исходя из фактического потребления коммунального ресурса. Однако осуществление ресурсоснабжающей организацией начислений и перерасчетов жителям коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества МКД при наличии в доме управляющей организации не предусмотрено действующим законодательством. Соглашение между ООО «УК «Жилищсервис» и ООО «ВКХ Сети» не может отменять требования действующего законодательства. Выявленные нарушения были отражены в акте проверки от 07.06.2023 г. №74-дв. На основании акта ответчику вынесено предписание №32-дв от 07.06.2023г. со сроком исполнения до 01.08.2023г. ООО «УК «Жилищсервис» обжаловала выданное предписание в Арбитражный суд Ивановской области. Решением Арбитражного суда Ивановской области от 29.07.2024г. требования управляющей компании оставлены без удовлетворения. Данное решение оставлено без изменения судом второй инстанции. Однако документы об исполнении предписания в службу до сих пор не поступали. В связи с чем истец обратился в суд с иском о понуждении ответчика к исполнению предписания.

Представитель истца Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области, извещенный о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Жилищсервис» С в судебном заседании пояснил, что согласен со своей обязанностью исполнить предписание Ивгосжилинспекции, но в настоящее время это затруднительно, поскольку все данные, необходимые для выполнения перерасчета находятся у ООО «ВКХ Сети», однако в связи с проведением следственных мероприятий компьютеры данной организации изъяты, доступа к информации не имеется. Кроме того, поскольку жителям уже был сделан перерасчет за 2022 год ресурсоснабжающей организацией, повторный перерасчет приведет к возмущению и недовольству людей, так как жителям придется повторно оплатить начисленные в связи с перерасчетом платежи.

Представитель третьего лица ООО «ВКХ Сети» К, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, однако пояснил, что восстановление информации, необходимой для осуществления перерасчета потребует некоторого времени.

Третье лицо К в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.29, п.4 ч.2 ст.90, ч. 2 ст.95 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" в случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований контролируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан принять меры по осуществлению контроля за устранением выявленных нарушений обязательных требований, предупреждению нарушений обязательных требований, предотвращению возможного причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, при неисполнении предписания в установленные сроки принять меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

В соответствии с п.6 ч.12 ст. 20 ЖК РФ Орган государственного жилищного надзора, вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Жилищсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

К является собственником ? и 1/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>.

02.05.2023г. К обратилась в Шуйскую межрайонную прокуратуру с заявлением, в котором просила разобраться с начислением за водоснабжение и водоотведение на ОДН в МКД.

На основании данного обращения заместителем начальника Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области принято решение о проведении внеплановой документарной проверки №622-Р от 07.06.2023 г. на предмет соблюдения обязательных требований, установленных подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. №1110, статьями 154, 155, 157, 162 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от13.08.2006 №491.

В ходе внеплановой документарной проверки Службой установлено, что ООО «УК «Жилищсервис» не произведен перерасчет (корректировка) размера платы за холодную воду и водоотведение, потребленные в целях содержания общего имущества МКД по адресу: <адрес> за 2022 год, что является нарушением пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», ч. 2 ст. 154, ч. 7 ст. 157, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской федерации, пп. «а» п. 29(3), п. 29(4) Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Выявленные нарушения отражены в Акте документарной проверки №74-дв.

07.06.2023 г. ООО «УК «Жилищсервис» было выдано предписание №32-дв по которому управляющей организации надлежало в срок до 01.08.2023г. произвести в адрес жителей многоквартирного дома перерасчет (корректировку) размера платы за холодное водоснабжение и водоотведение потребленные в целях содержания общего имущества МКД за 2022 год, предусмотренного пп. «а» п. 29(3) Правил содержания общего имущества в МКД, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Указанное предписание ответчиком было получено.

Не согласившись с предписанием, ООО «УК «Жилищсервис» обжаловало его в Арбитражный суд Ивановской области,

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 29.07.2024г. (Дело №А17-8174/2023) требования ООО «Управляющая компания «Жилищсервис» к Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области о признании незаконными и подлежащими отмене Предписания № 32-дв от 07.06.2023 г. были оставлены без удовлетворения.

При этом решением суда было установлено, что оспариваемое предписание вынесено уполномоченным органом, не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, поскольку не возлагает на него незаконную обязанность.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 14.11.2024г. указанное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ООО «УК «Жилищсервис» - без удовлетворения.

В соответствии с ч.2, 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

При таких обстоятельствах доводы ответчика о необоснованности требований предписания и их неисполнимости не могут быть предметом рассмотрения по данному делу, поскольку уже оценены судом, по этому поводу имеется вступившее в законную силу решение суда.

Исполнение законного предписания является для ООО «УК «Жилищсервис» обязательным.

При этом в силу п.4 ч.2 ст. 90 контролирующий орган обязан контролировать устранение выявленных нарушений обязательных требований, вплоть до полного исполнения подконтрольным лицом требований предписания.

Вместе с тем, судом установлено, что предписание №32-дв от 07.06.2023 г. до настоящего времени ответчиком не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа Шуя подлежат взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищсервис» о понуждении к исполнению требований предписания № 32-дв от 07.06.2023 года, удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищсервис», ИНН №, ОГРН № выполнить требования предписания №32-дв от 07.06.2023г., а именно произвести жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, перерасчет (корректировку) размера платы за холодное водоснабжение и водоотведение, в соответствии с пп. «а» п. 29(3) Правил содержания общего имущества в МКД, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.С.Бордашевская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>